г.Смоленск Дело № 2-1836/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банцеевой В.К. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Банцеева В.К.. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> г. Смоленска. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить квартиру <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица поддержала заявленное требование по вышеизложенным основаниям. Представитель Администрации г. Смоленска М.Ю. Трегубова в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 24). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Банцеевой В.К. (истице), ФИО4 (сыну истицы), ФИО5 (матери истицы) принадлежит квартира <адрес> г. Смоленска (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 11). Наследником имущества умершей, в том числе 1/3 доли в спорной квартире, является Банцеева В.К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12). Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении истица зарегистрирована одна (л.д. 5). В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство: между коридором, кладовой и туалетом демонтированы все перегородки, вместо них установлена новая перегородка с дверным блоком, так, что образовался совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м за счет уменьшения площади коридора; в образовавшемся санузле установлены ванна, раковина и унитаз; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствие с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям. В результате выполненных работ, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 46,2 кв.м, в т.ч. жилая - 26,9 кв.м; после перепланировки общая площадь составляет 46,3 кв.м, в т.ч. жилая 26,9 кв.м. (л.д. 30, 31). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению от 08.04.2011 г., выполненному ООО ППП «Водпроект» перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных и санитарных норм и правил, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Банцеевой В.К. удовлетворить. Сохранить квартиру № № общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенную в доме <адрес> Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин