Город Смоленск                                              05 апреля 2011 года

                  Промышленный районный суд города Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожкиной Ю.С. к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рогожкина Ю.С., обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение № в <адрес> <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м, в том числе жилой - 17,6 кв.м. В обоснование требований в судебном заседании указала, что по вопросу приватизации комнаты, в которой она проживает с 1997 года, обратилась в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако получила отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным, с ней заключен договор найма жилого помещения, ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение № в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истицы Соколов М.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, о рассмотрении в своё отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия организация 1 (<данные изъяты>) матери истицы ФИО4 как работнику предприятия в 1997 году была выделена комната № в общежитие по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек: мать истицы ФИО4, брат истицы ФИО5, истица Рогожкина Ю.С.(л.д.№).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: с 14.11.1997 года истица, мать истицы ФИО4, брат истицы ФИО5(л.д№). Данное жилое помещение не приватизировано (л.д.<адрес>).

В 2001 году домостроение № корпус № по <адрес> г. Смоленска передано в муниципальную собственность.

02.02.2011 г. с матерью истицы ФИО4 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д. №).

Истице было отказано в приватизации данного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение находится в общежитии, а жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.№).

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из договора найма от 02.02.2011 г., спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, ранее оно принадлежало ОАО «организация 1».

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица не участвовала в приватизации жилого помещения, следовательно, до настоящего времени она не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации. Проживающие в спорном жилом помещении мать истицы ФИО4 и брат истицы ФИО5 отказались от своего права на участие в приватизации, о чем представлены заявления (л.д.№).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рогожкиной Ю.С. право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес> общей площадью 18,1 кв.м., жилой - 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                  В.В.Иванова