Дело № 2-1633/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Смоленск 05мая 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе председательствующего судьи Ивановой В.В., при секретаре Пыниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космачева А.П. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимости. У С Т А Н О В И Л: Космачев А.П., обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что является собственником нежилого помещения в виде здания <данные изъяты> общей площадью 111,1 кв.м, а также земельного участка площадью 875 кв.м, расположенного под объектом недвижимости по адресу: <адрес> В период с марта 2006 года по июль 2010 года была осуществлена реконструкция здания <данные изъяты>, без соответствующего разрешения органов местного самоуправления. По окончании строительства был оформлен акт приемки законченного строительством объекта. В результате произведенной реконструкции изменились технические данные объекта: этажность2, мансарда, подвал, и изменилась площадь здания <данные изъяты>: до реконструкции 111,1 кв.м, после реконструкции 865,1 кв.м. Согласно заключению ООО «организация1» реконструкция здания <данные изъяты> не повлияла на несущую способность конструкций здания, соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригодно к эксплуатации согласно функционального назначения. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения он обратился в администрацию г. Смоленска, однако ему было отказано, в связи с допущенными отклонениями от проектной документации при реконструкции здания <данные изъяты>. Сославшись на положения ст.ст. 131, 218,219 ГК РФ и невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в связи, с допущенными отклонениями от проектной документации при реконструкции здания сервиса и соответствующих разрешений, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - здание автосервиса. Представитель истца Козлова Т.А. в судебном заседании требования исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду письме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Заслушав объяснения представителя истца Козлову Т.А. исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению. В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. регистрации подлежит, в том числе и право собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что Космачев А.П. являясь собственником объекта недвижимости в виде задания <данные изъяты>, общей площадью 111,1 кв.м, этажность1, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью 875 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание <данные изъяты> в стадии реконструкции, произвел реконструкцию, перепланировку, и переоборудование указанного здания <данные изъяты>. Из технического заключения ООО «организация1» следует, что здание <данные изъяты> соответствует объемно - планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации зданий <данные изъяты> после реконструкции в соответствии со СНиП 31-03-2001 «Производственные здания», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП II-23-81* «Стальные конструкции», СНиП 0.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и арокаменные конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.85 «Внутренние санитарно - технологические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* «Газоснабжение». Планировочная организация земельного участка здания <данные изъяты> соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство» Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 31-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства. Согласно вышеуказанному техническому заключению реконструкция здания <данные изъяты> не повлияла на несущую способность конструкций здания, соответствует санитарно - эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам, не нарушило права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровья людей и пригодно к эксплуатации согласно функционального назначения. Изменились технико - экономические показатели <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> до перепланировки согласно данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляла 111,1 кв.м, после 865,1 кв.м. Учитывая вышеизложенного, принимая во внимание позицию ответчика, который не возражал, против удовлетворения требований Космачева А.П., отсутствие в связи с произведенными реконструкцией перепланировкой и переоборудованием нарушений прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу жизни или здоровью граждан, заявленное требование о признании права собственности на спорный объект недвижимости -здание <данные изъяты> подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Космачева А.П. удовлетворить. Признать за Космачевым А.П. право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью 865, 1 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по адресу: г Смоленск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий судья В.В.Иванова