Город Смоленск                                              8 июня 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоханиной Е.Л. к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лоханина Е.Л., обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 11.1 кв.м, в том числе жилой - 11.1 кв.м. В обоснование требований в судебном заседании указала, что по вопросу приватизации комнаты, в которой она проживает с 1996 года, обратилась в администрацию г. Смоленска, однако получила отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным, ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Лоханина Е.Л. свои требования уточнила, просила признать право собственности на жилое помещение на нее и ее несовершеннолетнего сына ФИО1., который проживает вместе с ней.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя. В письменном отзыве иск не признали, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На данное жилое помещение может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как жилой дом был введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие. В жилом помещении проживает несовершеннолетний, который вправе участвовать в приватизации, отсутствует отказ от участия в приватизации проживающей Павлюченко К.С. Не представлены истицей доказательства не участия ее в приватизации до 1992 года. Просили в иске отказать.

Третье лицо - Павлюченко К.С. в судебном заседании не возражала против приватизации занимаемого ею жилья матерью и братом, сама от участия в приватизации отказывается.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Павлюченко (Лоханиной) Е.Л. <данные изъяты> как работнику в 1996 году на семью из 2-х человек была предоставлена комната в общежитии, площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

В комнате <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Лоханина Е.Л., дочь Павлюченко К.С., 1992 года рождения, сын ФИО1 (л.д.6). Данное жилое помещение не приватизировано (л.д.17).

Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, а затем постановлением МЭРа г.Смоленска № 38 от 1993 г. передан в муниципальную собственность.

Истице было отказано в приватизации данного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение находится в общежитии, а жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.7).

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец в период с 09.10.1987 года по 14.02.1992 года проживала по адресу: <адрес> (л.д.10), а в период с 19.06.1992 года по 22.06.1996 года - по адресу: <адрес> (л.д.8), при этом в приватизации по указанным адресам она участие не принимала. Таким образом, до настоящего времени она не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

       Проживающая в спорном жилом помещении совершеннолетняя дочь истицы отказалась от своего права на участие в приватизации, что сама подтвердила в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истицей и ее несовершеннолетним сыном обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лоханиной Е.Л., ФИО1, в равных долях за каждым, право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11.1 кв.м, жилой - 11.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                  Т.Е.Яворская