Дело № 2-2296/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                30 июня 2011 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой В.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Барсукова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были проведены перепланировка и переустройство: перенесена перегородка между коридором и санузлом, в помещении санузла установлено сантехническое оборудование (унитаз, ванна). Так как самовольные перепланировка и переустройство не нарушают несущих конструкций дома, права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, просит сохранить жилое помещение № расположенное по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель Барсуковой В.И. - Зверьков И.С., в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии..

Выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, чтоистец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.6,9,14,15)

Как указала истец, в спорном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, были выполнены переустройство и перепланировка.

        Согласно заключению ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» от 02.06.2011г. (л.д.10-13) в жилом помещении - <адрес>, произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между помещениями коридора и туалета и устроена новая перегородка из гипсокартона с дверным проемом, устроена ниша в кирпичной стене (стена не является несущей) на глубину 250 кв.м, в результате чего образовано помещение санузла площадью 1.9 кв.м. В помещении санузла установлено сантехническое оборудование (унитаз, ванна), осуществлен подвод инженерных коммуникаций к инженерному оборудованию. Общедомовые инженерные сети не изменялись. В помещении санузла выполнена отделка стен и пола керамической плиткой, под которой выполнена гидроизоляция и стяжка. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели общей площади квартиры: до перепланировки общая площадь составляла 42.5 кв.м, после перепланировки она стала составлять 42.3 кв.м. По результатам обследования установлено, что несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, техпотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещения в соответствии СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при это не создается угроза жизни и здоровью людей.

       Указанные перепланировка и переустройство в квартире согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.7).

      При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, однако влекут изменение технико-экономических показателей по квартире, суд считает требование истца о сохранении жилья в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Барсуковой В.И. удовлетворить.

     Сохранить жилое помещение - квартиру №5, расположенную по <адрес> общей площадью - <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

      Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская