Дело № 2-2148/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               город Смоленск                                    20 июня 2011 года

       Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефанова А.А., Ефановой Н.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ефановой А.А., к Министерству обороны РФ, ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы Ефановы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что зарегистрированы и проживают <адрес> на основании договора социального найма. Спорная квартира является федеральной собственностью, правообладателем которой является ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России. Для приватизации квартиры они обратилась в ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района», однако, получили отказ, мотивированный отсутствием полномочий. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес> в равных долях по 1/3 за каждым.

В судебном заседании истцы Ефанов А.А., Ефанова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

      Ответчики Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района РФ о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений в письменном виде по существу заявленных требований суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года Ефанову А.А., как военнослужащему МО РФ, на семью из трех человек ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России предоставлено жилое помещение - <адрес> (л.д.7-8).

В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ начальником Смоленской КЭЧ на обращение Ефанова А.А. по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения был дан ответ, из которого следует, что организация не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан (л.д. 15).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> не приватизирована (л.д.13,14)

Согласно ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Таким образом, закон связывает право военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на приватизацию жилья только в случае, если они занимают жилое помещение по договору социального найма.

Принимая во внимание, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена Ефанову А.А. на основании договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется действие ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений, что подтверждается представленными в материалами дела справками с предыдущих мест службы истца Ефанова, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истцов и их несовершеннолетней дочери.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефановым А.А., Ефановой Н.Н., Ефановой А.А., в равных долях за каждым, право собственности на жилое помещение- <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

     Председательствующий судья                                                              Т.Е. Яворская