Дело № 2-1580/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                         04 мая 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи            Шахурова С.Н.,

при секретаре                                         Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берзиной Л.А. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Берзина Л.А.обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой - 12,5 кв.м.

В судебном заседании истица Берзина Л.А., представитель истицы Горовцов И.А заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. в судебном заседании иск Берзиной Л.А. не признала, указав, что норма ст.7 Федерального закона № 186-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Кроме того, истицей не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Берзиной Л.А., как работнику ОАО «С», предоставлена для проживания комната <адрес> площадью 12,5 кв.м. (л.д. 33).

В указанном жилом помещении истица зарегистрирована по настоящее время, что подтверждается лицевым счетом № (л.д. 12), справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д. 13).

На обращение Берзиной Л.А. в Администрацию Промышленного района                   г. Смоленска по поводу приватизации занимаемой комнаты был дан ответ, в котором указано, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 11).

Из представленной ответчиком выписки из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> на основании постановления главы г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность и ему присвоен номер № по Реестру (л.д. 26).

По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истицей жилое помещение - <адрес> имеет общую площадь 12,5 кв.м., в т.ч. жилую - 12,5 кв.м. (л.д. 15), является изолированным, что подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д. 16), до настоящего времени не приватизирована (л.д. 14).

Согласно адресной справке МОУФМС РФ по Смоленской области в г. Демидове от ДД.ММ.ГГГГ Берзина Л.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Участия в приватизации данного жилого помещения не принимала (л.д. 18, 19).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в общежитии № ком. № по <адрес> (л.д. 20). Указанное жилое помещение не приватизировано (л.д. 21).

Факт проживания истицы без регистрации в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГпо вышеуказанному адресу подтверждается, помимо пояснений самой истицы, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что работала вместе с истицей в ОАО «С». В период времени с 1995 г. до 2001 года Берзина проживала в общежитии на <адрес>, где она (свидетель) неоднократно была у истицы в гостях. Помимо этого, каждое утро она на машине заезжала за истицей на работу. В 2001 году Берзина переехала в общежитие на <адрес>.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что знает истицу с 1989 года, отношения дружеские. Ей известно, что с 1995 года Берзина Л.А. проживала в общежитии по <адрес>, в 2001 году переехала жить по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ранее право на приватизацию истицей использовано не было.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

Исходя из этого, доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истицей жилое помещение приватизации не подлежит, суд оценивает критически, так как после передачи жилого дома в муниципальную собственность общежитие утратило свой статус в силу закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, была вселена в комнату на законных основаниях, суд находит исковое требование Берзиной Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Берзиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Берзиной Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                         С.Н. Шахуров