г.Смоленск Дело № 2-313/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Родионова В.А., при секретаре Королевой Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.Н. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л : Соловьева Н.Н., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ее мужу ФИО1 в 1994 года для проживания предоставлена четырехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес>. В 1996 году брак с ФИО1 был расторгнут, а в 1997 г. на основании решения суда разделен лицевой счет, после чего истец с дочерью ФИО2 стали занимать две комнаты в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма. В 2010 г. с истцом заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, однако зарегистрировать право собственности на занимаемую часть квартиры не представляется возможным, так как жилое помещение не числится в реестрах государственной и муниципальной собственности. Просит суд признать за истцом в порядке приватизации право собственности на часть четырехкомнатной квартиры, состоящую из двух комнат общей площадью 25,1 кв.м, расположенную в <адрес>. В судебном заседании истец Соловьева Н.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, в дополнении указала, что проживающая совместно с ней ее дочь ФИО2, от своего права на приватизацию занимаемых комнат отказалась. Поскольку сама истец ранее в приватизации не участвовала и жилого помещения в собственности не имеет, просит иск удовлетворить. Ответчики Администрация г. Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражали. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что ФИО1- мужу истца в 1994 году на семью из трех человек включая его, жену Соловьеву Н.Н., дочь ФИО2 предоставлена для проживания четырехкомнатная <адрес>. Истец совместно с дочерью ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Соловьевой Н.Н. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от № (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> лицевые счета на <адрес> разделены и с Соловьевой Н.Н., ФИО2. (л.д. 14) заключен отдельный договор найма на две комнаты площадью 11,7 кв.м и 13,4 кв.м расположенные в вышеуказанной квартире (л.д. 9, 16). ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь, занимаемую наниматель Соловьевой Н.Н., был зарегистрирован ее отец ФИО3, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение между <адрес> и Соловьевой Н.Н., ФИО3 за которого в качестве опекуна действовала Соловьева Н.Н., ФИО2 заключен договор № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, на основании которого часть квартиры общей площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой- 25,1 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> передана указанным лицам в общую собственность (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-МП № (л.д. 28). В силу ст. ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Таким образом, поскольку законодатель возникновение права собственности на недвижимость связывает именно с их государственной регистрацией, при этом право собственности ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было, то право собственности на 1/3 долю части жилого помещения у него не возникло, в связи с чем указанная доля имущества не может быть объектом наследования после его смерти. На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку Соловьева Н.Н. и ФИО2 проживали в жилом помещении на основании договора социального найма, при этом с ними в дальнейшем заключен договор приватизации, за проживающим совместно с ними ФИО3 право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, то именно в отношении указанных лиц может ставиться вопрос о признании за ними права собственности в порядке приватизации. ФИО2 от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещений отказалась, о чем предоставлено письменное нотариально заверенное согласие. Из пояснений истца Соловьевой Н.Н. следует, что зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение она не может, поскольку занимаемое ею жилое помещение в реестре муниципального, федерального имущества и в реестре государственной собственности не числится. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции. Как видно из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области квартира <адрес> в Реестрах федерального имущества, государственной собственности <адрес>, муниципального имущества не числится (л.д. 17, 18,25 27). Между тем согласно материалам дела, часть квартиры площадью 25,1 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> имеет инвентарный номер, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 20), из чего суд может сделать вывод, что объект недвижимости является муниципальной собственностью, передано истцу на основании договора социального найма, в силу чего подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1. То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности. Судом установлено, что Соловьева Н.Н. в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно справке СФ ФГУП «<данные изъяты>» комнаты площадью 11,7 кв.м и 13,4 кв.м в <адрес> не приватизированы (л.д. 19). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ муж Соловьевой Н.Н. проходил военную службу в <адрес> в войсковой части №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -в <адрес> в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -в войсковой части <данные изъяты> в <адрес>. (л.д. 12). Истец как член семьи ФИО1 проживала по месту его службы (л.д. 13). Следовательно, своим правом на приватизацию Соловьева Н.Н. до настоящего времени не воспользовалась. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Соловьевой Н.Н. удовлетворить. Признать за Соловьевой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на часть квартиры из двух комнат, общей и жилой площадью 25,1 кв.м, расположенных в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий В.А. Родионов