Дело №2-1637/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011года Промышленный районный суд города Смоленска Под председательством судьи Никоненко Т.П. При секретаре Скворцовой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорского ФИО8 к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дорский А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в комнате <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, в настоящее время находится в муниципальной собственности. При обращении в администрацию г.Смоленска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения получил отказ ввиду статуса дома. Полагает, что фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не оборудовано специальной мебелью, предоставлялось ему для постоянного, а не временного проживания. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес> Истец Дорский А.Н. в судебное заседание не явился. Его представитель Кривенкова Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Администрация г.Смоленска с требованиями Дорского А.Н. не согласна по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.15), просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОАО «Смоленский завод радиодеталей», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Дорский А.Н. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по <адрес> Жилое помещение - ком.<адрес> Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие. На основании постановления Главы администрации г.Смоленска <данные изъяты>. общежитие по <адрес> находящийся на балансе <данные изъяты>», передано в муниципальную собственность. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела: выпиской из технического паспорта, справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», справками филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ-№16», выпиской из реестра муниципального имущества <данные изъяты>. Из пояснений опрошенных по ходатайству представителя истца свидетелей Филиппенковой Е.А. и Лабусовой Л.И. следует, что Дорский А.Н. в комнате № проживает очень давно, комнату предоставили ему когда он еще работал на заводе радиодеталей. После сокращения подрабатывал настройках, но из общежития никуда не выезжал. Когда общежитие принадлежало заводу у всех была временная прописка, после передачи дома городу - в паспортах была проставлена постоянная прописка. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ответчиком -администрацией г.Смоленска не представлено доказательств того, что истец ранее реализовал свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации. Как было указано выше, приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом из ч.4 указанной статьи следует, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В тоже время понятия «койко-место» законодательством не предусмотрено. Из представленных же Дорским А.Н. суду доказательств следует, что он, будучи зарегистрированным в комнате <адрес>, по койко-месту, в действительности пользуется всей комнатой (иных лиц, зарегистрированных по данной комнате не имеется). При этом истец несет расходы по содержанию занимаемого жилого помещения (комнаты) в соответствии с жилищным законодательством. В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требование Дорского ФИО9 удовлетворить. Признать за Дорским ФИО10 право собственности на жилое помещение - <адрес> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Промышленный районный суд г.Смоленска. Судья Т.П. Никоненко