Дело №2-1113/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 г. г.Смоленск Промышленный районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Чернышова В.В. при секретаре Лаптевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к Божевольной И.В. об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - Департамент) обратился в суд с иском к Божевольной И.В. об освобождении земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением Главы администрации г. Смоленска от 05.07.2001г. № Индивидуальному предпринимателю Шкелевой И.В. (в настоящее время - Божевольной) предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 10,1 м2 на <адрес> в г. Смоленске под существующим торговым павильоном. Указанный договор аннулирован на основании постановления Главы г. Смоленска № от 05.07.2006 г., право аренды по данному договору прекращено. Ответчик данным участком пользуется незаконно, без оформления разрешительных документов на землю. Спорный участок входит в границы земельного участка площадью 5260 м2 с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ЗАО «Уютный город» на основании договора аренды земельного участка № от 28.09.2006г. Просит суд обязать Божевольную И.В. освободить земельный участок путем сноса или демонтажа принадлежащего ей торгового павильона. В судебном заседании представитель истца Гришутина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Божевольная И.В. была надлежащим образом извещена о расторжении договора аренды, земельный участок снят с кадастрового учета, а запись о регистрации договора аренды погашена в ЕГРП. В настоящее время спорный участок входит в границы земельного участка площадью 5 260 м2, предоставленного в аренду ЗАО «Уютный город» на основании договора аренды земельного участка от 28.09.2006 г. №, и нахождение на нем торгового павильона, принадлежащего ответчице, ограничивает право пользования нового арендатора земельным участком. Ответчик в нарушение нор действующего законодательства использует спорный земельный участок. Ответчик Божевольная И.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица администрации г.Смоленска Онищенко Е.Ю. исковые требования Департамента поддержала и пояснила, что в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 20.02.2009 г. №86, Департамент является правопреемником Администрации Смоленской области и вправе предъявить рассматриваемый иск, истребовать имущество из незаконного владения. Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «21 Век» Курзинер Е.Э. требование об освобождении земельного участка поддержал и указал, что ООО «21 ВеК» признано победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на пл.Победы в г.Смоленске, на котором установлено имущество ответчика. Считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица ЗАО «Уютный город» ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в предыдущем судебном заседании пояснил, что договор аренды спорного земельного участка от 28.09.2006 г. № в настоящее время расторгнут, участок выставлялся на торги, по результатам которых он был передан ООО «21 Век». Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в письменном отзыве ходатайстве просило рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что 29.03.2002 г. в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата Смоленской области» поступили заявления о государственной регистрации договора аренды от 18.09.2001 г. №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.Смоленска и ЧП Шкелевой И.В. на объект недвижимого имущества - земельный участок с разрешенным использованием: «под существующим торговым павильоном» площадью 10,0 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории сквера. Также представлено Постановление Главы администрации г.Смоленска от 05.07.2001 г. №. На основании данных документов внесена была запись об аренде от 08.04.2002 г. № на названный земельный участок. 07.12.2006 г. запись об аренде на данный земельный участок погашена на основании заявления представителя администрации г.Смоленска. 07.12.2006 г. в ЕГРП внесена запись о ликвидации спорного земельного участка в результате образования земельного участка с разрешенным использованием: «для строительства административного здания». В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 606, 607 ГК РФ, 22 ЗК РФ собственники земельных участков вправе предоставить их арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В судебном заседании установлено, что 18.09.2001г. между Комитетом по управлению имуществом г. Смоленска и ЧП Шкелевой И.В. (в настоящее время - Божевольной) заключен договор аренды земельного участка №, по условимя которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 10,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для размещения сооружения временного типа. На основании данного договора аренды Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата Смоленской области» 08.04.2002 г. внесена запись об аренде №. Постановлением Главы г. Смоленска от 05.07.2006 г. № ответчику прекращено право аренды спорного земельного участка. 07.12.2006 г. запись об аренде данного земельного участка в ЕГРП погашена. 28.09.2006 г. между муниципальным образованием г. Смоленск и ЗАО «Уютный город» заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого последнему в пользование на 3 года предоставлен земельный участок общей площадью 5 260 м2, расположенный на <адрес> г. Смоленска, в состав которого входит земельный участок, который ранее арендовал ответчик. 22.07.2005 г. Божевольная И.В. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. Решением Смоленского городского Совета от 31.08.2009 г. № площадь <адрес> г. Смоленска переименована в площадь <адрес>. Проверкой прокуратуры Промышленного района г. Смоленска, проведенной с привлечением специалистов Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска установлено, что в настоящее время на спорном земельном участке размещены объекты мелкорозничной торговли, осуществляющие предпринимательскую деятельность при отсутствии оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Из дислокации объектов мелкорозничной торговой сети усматривается, что одним из них является павильон, принадлежащий Божевольной И.В. Указанные обстоятельства, помимо объяснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются письменными материалами дела: копией обращения Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска от 21.09.2009 г. (л.д. 6-7), копией акта проверки использования земель от 11.09.2008 г. (л.д. 8), копией постановления Главы г. Смоленска от 05.07.2006 г. № (л.д. 9-11), копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 12), копией кадастрового плана земельного участка (л.д. 13-15), копией договора аренды земельного участка от 28.09.2006 г. (л.д. 16-18), копией фотоизображения торгового павильона (л.д. 19), копией паспорта земельного участка (л.д. 20), копией выписки из ЕГРИП (л.д. 21), копией информации прокурора Промышленного района г. Смоленска от 09.11.2010 г. (л.д. 22), копией дислокации объектов мелкорозничной торговой сети (л.д. 24), копией договора аренды земельного участка от 18.09.2001 г. № (л.д. 46), справкой о заключении брака № от 26.04.2011 г (л.д. 62). Мотивируя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик пользуется спорным земельным участком незаконно и без оформления разрешительных документов. Судом установлено, что договор аренды земельного участка № от 18.09.2001 г. расторгнут арендодателем в одностороннем порядке и 07.12.2006 г. запись о нем в ЕГРП погашена. Ответчиком по существу заявленных требований не представлено возражений, а также доказательств, свидетельствующих о правомерности пользования земельным участком общей площадью 10,1 м2, расположенного по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт (п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ). Принимая во внимание вышеизложенное, а также что в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 20.02.2009 г. № 86, Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске, заявленное требование Департамента об освобождении Божевольной И.В. земельного участка путем сноса или демонтажа принадлежащего ей торгового павильона основано на законе и подлежит удовлетворению. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить. Обязать Божевольную И.В. освободить земельный участок площадью 10,1 м2 на <адрес> путем сноса или демонтажа принадлежащего ей торгового павильона. Взыскать с Божевольной И.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 (двести) руб. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Промышленный районный суд г.Смоленска. Судья В.В. Чернышов