12 июля 2011 года При секретаре Пыниковой А.Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.А. к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суханов А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 2009г. Домовладение является муниципальной собственностью, однако, администрацией Промышленного района г.Смоленска в приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м, жилой - 17,2 кв.м. В судебном заседании представитель истца Кузнецова Т.В. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменные возражения о не согласии с иском, по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. В силу положений ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Заслушав объяснения представителя истца Кузнецову ТВ., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Суханову А.А. в связи с трудовыми отношениями с организация 1 было предоставлено жилое помещение № (состоящее из двух комнат, общей площадью 24,0 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м) в <адрес>. 14.05.2009г. между Жилищным управлением Администрации <адрес> и Сухановым А.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии под №№ на жилое помещение № <адрес>, занимаемое им с 2009 года. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает один. Жилое помещение № состоит из двух жилых комнат, коридора, санузла, общей площадью 24,0 кв.м, жилой - 17,2 кв.м. Жилой <адрес> был реконструирован из детского сада и введен в эксплуатацию как общежитие учебного отпуска, а в последствие распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципального имущества под номером №. 04.04.11г. Администрацией Промышленного района г.Смоленска истцу был дан ответ по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела: справкой ФОАО «Жилищник ЖЭУ №», лицевым счетом №, справкой Администрации организация 2 Смоленского района Смоленской области, договором найма специализированного жилого помещения в общежитии № от 14.05.2009 г., справками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 26.04.2011 г., поэтажным планом, ответом Администрации Промышленного района г.Смоленска от 04.04.11г., справкой организация 1, трудовой книжкой, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 27.04.2011, копией паспорта Суханова А.А., копией распоряжения Администрации Смоленской области от 28.01.2008 г. №. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Судом установлено, что Суханов А.А. с 18.11.1991 г. по 18.05.2009 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. В приватизации по данному адресу не участвовал, что подтверждается справкой организация 2 Смоленского района Смоленской области от 04.04.11г. (л.д.№) С 22.05.2009г. по настоящее время Суханов А.А. проживает в жилом помещении № <адрес> постоянно. Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26.04.2011г. жилое помещение № в <адрес> не приватизировано (л.д.№). Таким образом, суд находит установленным, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовался данным правом в отношении ранее занимаемого жилого помещения. При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам. В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Таким образом с 28.01.2008г. - момента передачи жилого <адрес> в муниципальную собственность, данный дом утратил статус общежития в силу закона, а жилые помещения в нем утратили статус помещений в общежитии и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а потому их предоставление возможно лишь по договору социального найма. Имеющийся договор найма специализированного жилого помещения не может являться основанием к отказу Суханову А.А. в приватизации комнаты в силу следующего. В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года. Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду, ответчиком суду не представлено. Исходя из вышеизложенного истец Суханов А.А. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сухановым А.А. право собственности на жилое помещение под №№ общей площадью 24,0 кв.м, жилой - 17,2 кв.м, <адрес> города Смоленска. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья В.В.Иванова