г. Смоленск дело № 2-1879/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой М.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кулешова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. Право собственности на остальную долю в праве на жилое помещение принадлежала отцу истицы - ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого является истица. В указанном жилом помещении, в целях повышения благоустройства и комфортности проживания, без оформления разрешающей документации были произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Калимуллина К.В. заявленные требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснила, что помимо истицы наследниками ФИО5 являются его сын - Кулешов Б.В., дочери - Кудимова Т.В. и Валегжанина Е.В., отказавшаяся от наследования имущества в пользу истицы. Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражала (л.д. 111). Привлечённые судом в качестве третьих лиц наследники Кулешова В.Б. - Кулешов Б.В., Кудимова Т.В. и Валегжанина Е.В., обеспечение явки которых было возложено на представителя истицы, в судебное заседание не явились. Кудимова Т.В. в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала. В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Кулешова М.В. и Кулешов В.Б. на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № стали собственниками по 1/2 доли в праве каждый на жилое помещение - квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определён порядок принятия наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно материалам наследственного дела с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратились: сын умершего - Кулешов Б.В., являющийся гражданином Украины, дочери - Кулешова М.В. (истица) и Кудимова Т.В. Дочь Валегжанина Е.В. от наследования имущества отца отказалась в пользу истицы. Кулешов Б.В., проживающий на территории Украины, в адресованной суду телеграмме указал, что отказывается от принятия наследства, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии также не возражает. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только истица. Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении, с целью улучшения жилищных условий, были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых между ванной (2) и коридором (3) демонтирована г-образная перегородка с дверным блоком, вместо неё установлена новая перегородка из пеноблоков с дверным блоком так, что площадь ванной увеличилась за счёт уменьшения площади коридора; сантехническое оборудование на новое место не переносилось; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен расширенной ванной в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям. В перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка. Нумерация помещений приведена по плану «до перепланировки». В результате произведенных перепланировки, переустройства и уточнения размеров общая площадь квартиры составила 46,0 м^2, в том числе жилая площадь - 25,7 м^2. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13-14), копией свидетельства о смерти (л.д. 15), лицевым счётом (л.д. 17), справкой ЖЭУ № (л.д. 18), заключением ООО «Дом-проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 26-27), копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 (л.д. 39-103). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённые в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом-проект», вышеуказанные перепланировка и переустройство, произведённые без разрешения, но с учётом строительных и санитарных норм, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушили существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, но влекут за собой незначительные изменения технико-экономических показателей по квартире. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и наследником части оставшейся доли в праве собственности, а другие наследники не возражают относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит исковые требования Кулешовой М.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кулешовой М.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 м^2, в том числе жилой площадью 25,7 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин