Город Смоленск Дело № 2-2042/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Р.Н. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тищенко Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Смоленска в порядке приватизации ей и ФИО3 в совместную собственность была передана квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство, поскольку в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 14). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Тищенко Р.Н. приобрели в собственность квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 8) Согласно справке ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована одна Тищенко Р.Н. (л.д. 9). В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Тищенко Р.Н. не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 15,2 кв.м и коридором полезной площадью 4,0 кв.м; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 15,2 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшились до 13,7 кв.м, полезная площадь коридора увеличилась до 8,7 кв.м; переоборудован встроенный шкаф в коридоре полезной площадью 8,7 кв.м, оборудован встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м в коридоре полезной площадью 8,7 кв.м. После перепланировки изменились технико - экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь квартиры была 47,0 кв.м, жилая 27,3 кв.м; после перепланировки общая площадь стала составлять 47,1 кв.м., жилая 25,8 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12). Однако, при перепланировании квартиры были нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01 -89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух - и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат. Данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку истица нуждающейся в улучшении жилищных условий не становится. На основании изложенного, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Тищенко Р.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № № общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин