Дело №2-1765\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузуна В.С. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гузун В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Гузун В.С. и его представитель Мигачева О.А. исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2010 г. Гузун В.С. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7-10). Согласно справке ООО «Смоленская Клининговая компания» от 31.03.2011 г. в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 12). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м и коридором, ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете, перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 13,8 кв.м и туалетом площадью 1,4 кв.м и между указанным коридором и ванной площадью 2,9 кв.м, перегородка между ванной и туалетом, установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в жилой комнате площадью 10,1 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 9,7 кв.м, перегородка из газосиликатных блоков с дверным блоком в коридоре площадью 13,8 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 13,7 кв.м, образован совмещенный санузел площадью 4,9 кв.м, ванна, раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, системы водопотребления и водоотведения в санузле зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металллопрофиля, устроен прямоугольный дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 16,0 кв.м и коридором площадью 13,7 кв.м после демонтажа дверного блока в указанной перегородке. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 77,0 кв.м, жилая площадь 46,5 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 77,3 кв.м, жилая площадь составила 46,3 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.23, 24). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № № от 22.02.2011 г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Гузуна В.С. удовлетворить. Сохранить квартиру № № общей площадью 77,3 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин