г. Смоленск дело № 2-2231/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Е.Т. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Коваленко Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес> С целью повышения благоустройства и комфортности проживания, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Чердакова Г.К. заявленные требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам. Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражала (л.д. 15). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Коваленко Е.Т. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения - <адрес> В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истица. Без получения в установленном порядке разрешения, в квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 м^2 в жилой комнате жилой площадью 13,2 м^2, в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 м^2; встроенный шкаф площадью 0,3 м^2, устроенный за счёт площади жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 17,1 м^2, с открыванием дверей в коридор; часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 17,1 м^2 и коридором площадью 4,5 м^2. Установлены две перегородки из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком каждая, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 17,1 м^2 и в коридоре площадью 7,2 м^2, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшились до 14,2 м^2, площадь коридора увеличилась с 4,5 м^2 до 6,3 м^2; образована кладовая площадью 1,3 м^2. В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 44,7 м^2, в том числе жилая площадь - 28,0 м^2. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), лицевым счётом (л.д. 8), справкой ЖЭУ № (л.д. 9), заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 10), поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 11-12). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая истицей перепланировка квартиры признаётся самовольной. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при перепланировании квартиры нарушены требованиям п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 м^2 вместо 14,2 м^2 после перепланировки, и в то же время её площадь больше 8,0 м^2, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой). Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Коваленко Е.Т. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коваленко Е.Т. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин