г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-2714/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.Т. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева В.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что является нанимателем квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Зайцева В.Т. заявленные требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Зайцев М.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что совместно с истицей проживает в квартире <адрес>. Перепланировка квартиры была произведены для улучшения условий проживания.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 22.09.1976 г. Зайцеву М.В. была предоставлена квартира <адрес>.

В квартире Зайцев М.В. проживает совместно с супругой Зайцевой В.Т.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтированы перегородка с дверным блоком между кладовой и коридором площадью 6.2 кв.м, перегородка с дверным блоком между кухней и указанным коридором, установлены раздвижные двери в коридоре, в результате чего площадь кладовой увеличилась за счет части площади коридора с 0.6 кв.м до 1.6 кв.м. В результате выполненных работ площадь коридора не изменилась, но изменилась его конфигурация, граница между кухней и коридором условная.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: справкой ЖЭУ №, ордером № от 22.09.1976, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 8-9), копиями поэтажного плана до и после перепланировки.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая собственником жилого помещения перепланировка квартиры признаётся самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 28.02.2011 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Зайцевой В.Т. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой В.Т. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                              М.В. Туникене