г. Смоленск дело № 2-2495/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куля Л.Л. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Куля Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении было произведено самовольное переустройство, которое не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии. В судебное заседание истица Куля Л.Л. не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без её участия. Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражала (л.д. 12). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Куля Л.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только истица. Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении было произведено переустройство, в результате которого демонтирована ванна, на месте которой установлена душевая кабина и подключена к имеющимся стоякам водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в ванной выполнен из керамической плитки; в процессе вышеуказанного переустройства гидроизоляция пола сохранена. Обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с утеплением пенопластом наружная стеновая панель и наружный угол в комнате площадью 10,5 м^2, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 10,0 м^2. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с утеплением и обшивкой гипсокартоном наружной стеновой панели в одной из жилых комнат. После выполнения технической инвентаризации и уточнения линейных размеров и площадей помещений, общая площадь квартиры составила 52,0 м^2, в том числе жилая площадь - 27,4 м^2. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 5-6), лицевым счётом (л.д. 7), копией договора купли-продажи квартиры от 20.09.1996 г. (л.д. 8), заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 9), справкой ТСЖ «Свой Дом» (л.д. 10). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённое в жилом помещении переустройство признаётся самовольным. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанное переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Куля Л.Л. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куля Л.Л. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 м^2, в том числе жилой площадью 27,4 м^2, в переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин