г. Смоленск дело № 2-2559/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Маренковой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незгадюк А.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Незгадюк А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Незгадюк А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Кузнецова Т.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Представитель Администрации г. Смоленска Шерстнева Е.П. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.15). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Незгадюк А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> Истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении один, что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д. 6). Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы перегородки между помещением 3 кухней и помещением 5 коридором, помещением 5 коридором и помещением 2 санузла, демонтирован встроенный шкаф 1 площадью 0,8 кв.м; устроены новые перегородки между санузлом и коридором, в результате чего образовано помещение санузла площадью 3,1 кв.м, изменилась площадь коридора (до перепланировки - 3,2 кв.м, после перепланировки - 3,1 кв.м); в санузле произведены отделочные работы, устроена гидроизоляция пола, пол облицован керамической плиткой, установлено сантехническое оборудование: умывальник, ванна, унитаз, осуществлен подвод и отвод воды к сантехническому оборудованию от общедомовых инженерных сетей, общедомовые инженерные сети не изменялись; устроен встроенный шкаф помещение 1 площадью 0,4 кв.м. В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели жилого помещения: до перепланировки общая площадь составляла 30,0 кв.м, в т.ч. жилая - 17,9 кв.м; после перепланировки общая площадь составила 29,5 кв.м, в т т.ч. жилая 17,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копией лицевого счёта (л.д.7), справкой ЖЭУ № (л.д.6), заключением ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» (л.д. 10), поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 8-9). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённые в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Бюро строительных услуг «Позитив», вышеуказанные перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.9). При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Незгадюк А.В. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Незгадюк А.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-б, <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин