Дело № 2-2594/2011

(заочное)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               город Смоленск                                    21 июля 2011 года                          

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диваковой Ю.С. к ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Дивакова Ю.С. обратилась в суд с иском к ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование иска, что 24.09.2010г. между ООО «СтройГрад» и ФИО1 заключен договор об уступке прав требования №, по которому ООО «СтройГрад» уступило свои права по договору на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, заключенного с ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру <адрес>. Обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнено полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по которому имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, завещала ей (Диваковой Ю.С.). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Поскольку при жизни она не успела зарегистрировать своё право собственности на квартиру, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Фактически она приняла наследство в виде спорной квартиры, поскольку в ней проживает, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес>

В судебном заседании Дивакова Ю.С. и ее представитель Пилипенко И.В., поддержали исковые требования в части признания права собственности на квартиру.

Представитель ответчика ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования, ООО «СтройГрад» уступает свои права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве многоквартирного дома <адрес>, ФИО1. (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в связи с установлением большей площади передаваемой квартиры, ФИО1 выплатила ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» денежные средства в размере 17 024 руб.

Спорная квартира передана ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» ФИО1 на основании подписанного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Факт исполнения обязательства по договору уступки прав требования подтверждается также представленными копиями квитанций и справкой ООО «СтройГрад» (л.д.31).

Сведений об оспаривании вышеизложенных обстоятельств, а также неисполнения ФИО1 своих обязательств, у суда не имеется.

Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке ФИО1 не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.23).

Учитывая, что спорная квартира в соответствии с договором долевого участия и на основании акта приема-передачи, после полной оплаты была передана ФИО1., поставлена на учет за ней в ФГУП «Ростехинвентаризация», спорная квартира в связи со смертью ФИО1 подлежит включению в наследственную массу после её смерти.

В соответствии с имеющимся завещанием, удостоверенным нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и не изменялось, ФИО1 завещала свое имущество, в том числе, квартиру <адрес>, ФИО1 (л.д.25).

В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности у ФИО1 на спорную квартиру, нотариусом Руднянского нотариального округа Диваковой Ю.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.32).

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Истица Дивакова Ю.С. является наследником умершей по завещанию, других наследников не установлено, что подтверждается и представленными сведениями нотариусом ФИО2., справкой с места жительства (л.д. 26)

По сведениям Управления Росреестра по Смоленской области сведения о правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13).

В силу ст. 8, ст. 131 ГК РФ договор является основанием возникновения права собственности, а государственная регистрация - моментом возникновения такого права.

Поскольку собственник спорного имущества умер, регистрацию данного недвижимого имущества провести невозможно.

В соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Дивакова Ю.С. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1., обратилась к нотариусу с заявлением об этом в установленные сроки, суд считает необходимым требования Диваковой Ю.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,237 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Признать за Диваковой Ю.С. право собственности на жилое помещение - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий судья                                                              Т.Е. Яворская