Дело №2-2364/2011

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года                                                                      город Смоленск

Председательствующего судьи                Котова Г.П.

При секретаре                                              Мартыновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисевича В.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Борисевич В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи приобрёл земельный участок площадью 1179 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, с недостроенным домом №. По завершению строительства, общая площадь дома составила 233,1 кв.м, жилая 106,9кв.м. Поскольку дом соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, просит признать за ним право собственности.

Истец в судебное заседание не явился.

Его представитель Середа А.В. поддержала заявленные требования в полном объёме.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № по <адрес>, общей площадью 1179кв.м, передан владельцам жилых домов.

23.05.1995 истец приобрёл по договору купли-продажи земельный участок площадью 1179 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, с недостроенным домом №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>.

Указанное подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.7), копией договора (л.д.6), копией архивной выписки из Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что по завершению строительства, общая площадь дома составила 233,1 кв.м, жилая 106,9кв.м, что подтверждается копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» (л.д.9).

Учитывая, что изначально общая площадь под постройками составляла 83 кв.м, то суд приходит к убеждению, что строительство и реконструкция <адрес> была произведена без получения на это необходимых разрешений, указанный дом, в силу ч.1 ст.222 ГК РФ признаётся самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано …, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключений <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), а также сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.10), следует, что <адрес> является пригодным для проживания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что жилой дом соответствуют целевому назначению использования земельного участка, построен и реконструирован с соблюдением предусмотренных нормативов, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в силу чего за истцом должно быть признано право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисевичем В.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 233,1кв.м, жилой 106,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий      Г.П. Котов