г.Смоленск                                                                                                     дело № 2-2738/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина Г.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Касаткин Г.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требования, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Выговский О.Н. заявленное требование поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, третье лицо Касаткин В.Г. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражают.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Касаткин Г.В. на основании договора купли-продажи от 14.04.1997 года является собственником жилого помещения - <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и его совершеннолетний сын Касаткин В.Г. (третье лицо по делу).

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой между жилой комнатой 17,6 м^2 и коридором площадью 4,7 м^2, этой же жилой комнатой и кухней площадью 5,9 м^2 сделаны арочные проемы; между кладовой площадью 2,5 м^2 и жилой комнатой площадью 17,6 м^2 заделан дверной проем; в жилой комнате площадью 10,3 м^2 увеличилась площадь за счет обустройства встроенного шкафа.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 43,7 м^2, в том числе жилая площадь - 28,5 м^2.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от 14.04.1997 г., справкой ЖЭУ №, копиями поэтажного плана до и после перепланировки, копией заключения СРО НП "О"

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая истцом перепланировка квартиры признаётся самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, выполненного СРО НП «»Объединение инженеров проектировщиков», выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковое требование Касаткина Г.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Касаткина Г.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 м^2, в том числе жилой площадью 28,5 м^2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                              М.В. Туникене