26 августа 2011 года                                                                                                     г.Смоленск

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киваева С.Ю., Киваева А.С., Петровой О.С. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Киваев С.Ю., Киваев А.С., Петрова О.С. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1 жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений ими была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Киваев С.Ю., Петрова О.С. вышеуказанные обстоятельства подтвердили и заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Киваев А.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия свого представителя, против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры <адрес>.

24.08.2010 г. ФИО1 умерла.

Наследниками первой очереди имущества, оставшегося после ее смерти, являются: муж - Киваев С.Ю., сын - Киваев А.С., дочь - Петрова О.С.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцами произведена перепланировка и переустройство, а именно: в ванной демонтирована ванна, на месте которой установлена душевая кабина и подключена к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; пол в ванной выполнен из керамической плитки; в процессе вышеуказанного переустройства гидроизоляция пола сохранена.

В результате выполненной перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по квартире не изменились: общая площадь квартиры составляет 64,1 м2, показатель жилой площади - 39,6 м2.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также письменными материалами дела: копией регистрационного удостоверения № от 10.10.1996 г. (л.д. 12), копией свидетельства о смерти № от 25.08.2010 г. (л.д. 13), копией свидетельства о заключении брака № от 06.07.2085 г. (л.д. 15), справкой ТСЖ от 14.06.2011 г. (л.д. 8), выпиской из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки (л.д. 9-10), заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 03.06.2011 г. (л.д. 11).

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 03.06.2011 г. следует, что переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.

Данное заключение подготовлено учреждением, имеющим сертификат соответствия № о соответствии требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Киваева С.Ю., Киваева А.С., Петровой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Киваева С.Ю., Киваева А.С., Петровой О.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 64,1 м2, в том числе жилой - 39,6 м2, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                          В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2011 г.