Дело №2-2513/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г.Смоленск Промышленный районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего судьи Чернышова В.В. при секретаре Лаптевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Р.Н. к администрации г.Смоленска, Михееву А.В. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Козлова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска, Михееву А.В. о признании права собственности на жилой дом, указав в обосновании своего требования, что с 22.01.1991 г. по настоящее время владеет как своим собственным индивидуальным жилым домом №, расположенным <адрес>. Данный факт установлен решением Промышленного районного суда от 26.05.2011 г., вступившим в законную силу. По сведениям, содержащимся в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», указанный жилой дом значится за Михеевым А.В., о котором истцу ничего не известно. Период давностного владения Козловой Р.Н. указанным жилым домом составляет более 20 лет. В связи с чем, просит суд признать за собой право собственности в силу приобретательской давности на спорное жилое помещение. Истец в судебное заседание не явился, его представитель - Щелкин О.В. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что решением суда за истцом признан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования спорным жилым домом, решение суда вступило в законную силу, в связи с чем право собственности на спорный жилой дом может быть признано за истцом в судебном порядке в силу приобретательской давности, если жилой дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым домам. Ответчик - Михеев А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Судом установлено, что по состоянию на 23.06.2011 г. по <адрес> находится жилой дом № общей площадью 81,5 м2, жилой площадью - 61,6 м2, инвентаризационной стоимостью 255 625 руб. С 22.01.1991 г. Козлова Р.Н, зарегистрирована органом ПВС Промышленного РОВД г.Смоленска по указанному адресу. В период с 01.01.1998 года по настоящее время абонентом по оплате за электрическую энергию по указанному адресу является Козлова Р.Н., на нее ОАО открыт лицевой счет №. В период с 28.02.2003 года по настоящее время она же является абонентом потребления газа по указанному домовладению, оплата начисляется по лицевому счету №. Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 26.05.2011 г., вступившим в законную силу, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Козловой Р.Н. вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным с 22.01.1991 года. 26.05.2011 г. спорный жилой дом поставлен на учет за Козловой Р.Н. в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Указанные обстоятельства подтверждаются объяснения представителя истца, а также письменными материалами дела: копией кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 23.06.2011 г. (л.д. 5); копией справки Смоленского филиал ФГУП «Росстехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 23.06.2011 г. (л.д. 6); копией решения Промышленного районного суда г.Смоленска от 26.05.2011 г.(л.д.7). Мотивируя заявленные требования, истец ссылается на то, что решением суда установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным домом как своим собственным, период давности владения домом составляет более 20 лет, ранее указанный жилой дом значился за Михеевым А.В., который ей не известен, в связи с чем просит признать право собственности в силу приобретательской давности на спорный дом. Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего. В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст.234 ГК РФ). Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательской давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено лишь на чужое имущество, то есть на бесхозное имущество или на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Суд своим решением от 26.05.2011г., вступившим в законную силу, установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Козловой Р.Н. жилым домом № общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью - 61,6 кв.м, расположенным по <адрес>, как своим собственным с 22.01.1991 года, указав в мотивировочной части решения, что по договору № от 11.11.1958 г. отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся предоставлен Михееву А.В. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома из двух комнат. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из представленного поэтажного плана строения видно, что жилой дом <адрес> по состоянию на 14.06.1967 г. имел общую площадь - 21,7 м2, жилую - 14,9 м2. Из поэтажного плана строения по состоянию на 20.01.2011 г. следует, что спорный объект недвижимости имеет общую площадь 81,5 м2, жилую - 61,6 м2. Согласно справке Смоленского филиал ФГУП «Росстехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.06.2011 г. ранее названное домовладение было записано за Михеевым А.В. на основании договора бессрочного пользования от 02.11.1958 г. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу абз.2 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Принимая решение по делу, суд находит, что ранее спорное домовладение принадлежало на праве частной собственности другому лицу. Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом №, общей площадью 81,5 м2, жилой площадью - 61,6 м2, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности. Ссылки ответчика на то, что право собственности может быть признано за истцом, если жилой дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, не может быть принята, поскольку спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как жилой дом и на него составлен кадастровый паспорт в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ. При таких обстоятельствах исковые требования Козловой Р.Н. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Козловой Р.Н. удовлетворить. Признать за Козловой Р.Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, общей площадью 81,5 м2, жилой площадью - 61,6 м2, расположенный <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья В.В.Чернышов Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2011 г.