Дело № 2-2824/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                               15 августа 2011 года

                                 Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивенкова Ю.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

        Дивенков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что он является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений было произведено переустройство, которое не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшило условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Дивенков Ю.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об уступке права требования № от 19.09.2003 г., заключенного в г. Смоленске, с дополнительными соглашениями от 27.10.2003 г. и от 10.12.2003 г. истец является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м. В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и проживают его жена ФИО3 и сын ФИО4, которые дали свое согласие на произведенное переустройство.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении было произведено самовольное переустройство, в ходе которого:

демонтирована ванна в ванной комнате; установлена душевая кабина на месте ванны и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена.

После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 81,9 кв.м, жилая площадь - 51,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2003 г., копией договора об уступке права требования от 19.09.2003 г., дополнительными соглашениями от 27.10.2003 г., 10.12.2003 г., выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.07.2011 г. №, справкой ООО «организация 1», копией паспорта Дивенкова Ю.А., согласиями на произведенное переустройство ФИО3, ФИО4

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что данное переустройство не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненное переустройство согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области, а также с членами семьи истца его женой ФИО3 и сыном ФИО4

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Дивенкова Ю.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Дивенкова Ю.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                       В.В.Иванова