Дело №2-2905/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 01 сентября 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Котова Г.П. При секретаре Мартыновой К.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Лапина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Консоль» о понуждении заключить договор, УСТАНОВИЛ: Лапин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Консоль» о возложении обязанности по заключению договора строительства на определённых условиях. В обоснование иска указал, что поскольку он является обманутым вкладчиком КТ "Социнициатива и К", то ответчик, по договору от 22.08.2008 между ним и Департаментом Смоленской области по строительству, архитектуре и ЖКХ, обязан провести исполнение обязательств КТ "Социнициатива.." в пользу лиц, имеющих право требования от должника исполнения обязательств в свою пользу. Поскольку фамилия истца указана в письме Департамента, то истец направил ответчику письмо с требованием заключить договор долевого участия на условиях аналогичных условиям КТ "Социнициатива..." - на строительство двухкомнатной квартиры, площадью не менее 62 кв.м, на четвёртом этаже. Однако в заключении договора было отказано. Просит обязать ответчика в семидневный срок заключить договор уступки прав требования согласно п.п. "в" п.3.2 Договора №1 от 22 августа 2008 года, заключит договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру не менее 62 кв.м, расположенную на четвёртом этаже в стоящемся объекте, расположенном по адресу: г.Смоленск, микрорайон "Семечевка", пересмотреть раздел 3 Договора участия в долевом строительстве в плане ценообразования и указать в договоре реальную цену с учётом зачёта 720000 руб. за двухкомнатную квартиру на основании Договора уступки прав требования и выдать на всю фактическую стоимость квартиры финансовые документы, то есть на 939200 руб., зарегистрировать Договор участия в долевом строительстве в регистрирующем орган в разумный срок. В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними на следующих условиях: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется заключить с Лапиным А.А. с момента заключения мирового соглашения Договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру, общей площадью 62 кв.м, расположенную в первом подъезде, четвёртый этаж, <адрес>. 2) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется заключить с Лапиным А.А. договор уступки прав требования к КТ "Социальная инициатива и К". 3) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется зарегистрировать Договор участия в долевом строительстве 22 сентября 2011 года в регистрирующем органе. 4) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется выдать Лапину А.А. финансовые документы на фактически уплаченную сумму за двухкомнатную квартиру. Стороны просят утвердить мировое соглашение на вышеуказанные условиях и прекратить производство по делу. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В силу п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Оценив изложенное, и учитывая, что условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, подписанном сторонами, а также занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит Закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключённое между Лапиным А.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Консоль» на следующих условиях: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется заключит. с Лапиным А.А. с момента заключения мирового соглашения Договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру, общей площадью 62 кв.м, расположенную в первом подъезде, четвёртый этаж, <адрес>. 2) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется заключить с Лапиным А.А. договор уступки прав требования к КТ "Социальная инициатива и К". 3) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется зарегистрировать Договор участия в долевом строительстве 22 сентября 2011 года в регистрирующем органе. 4) Общество с ограниченной ответственностью «Консоль» обязуется выдать Лапину А.А. финансовые документы на фактически уплаченную сумму за двухкомнатную квартиру. Производство по делу по иску Лапина А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Консоль» о понуждении заключить договор прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья Г.П. Котов