г.Смоленск                                                                                                                          29 августа 2011 года

при секретаре                             Шурыгиной В.В.,                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюго А.П. к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дерюго А.П. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, указав в обосновании иска, что совместно с матерью ФИО1, бывшей женой ФИО2, сыновьями ФИО3 и ФИО4 заключили договор приватизации занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Истец является единственным наследником первой очереди умершей по закону, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Просит суд признать за собой право собственности на 1/5 доли квартиры <адрес>.

В судебном заседании Дерюго А.П. поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации г.Смоленска.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом согласно ст.7 указанного Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что квартиру <адрес>, состоящую из пяти комнат, общей площадью 117,3 кв.м, жилой - 67,5 кв.м, на основании договора социального найма занимали Дерюго А.П., его мать ФИО2, бывшая жена ФИО2, и сыновья ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Дерюго А.П., ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и администрацией Промышленного р-на г.Смоленска заключен договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в общую собственность граждан.

Право собственности Дерюго А.П., ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО5 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры <адрес> ввиду отсутствия государственной регистрации договора приватизации в ЕГРП.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: копией кадастрового паспорта помещения (л.д.8-9), копией извещения Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), извещением нотариуса ФИО5 (л.д.11), копиями справок ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.13-14), копией свидетельства о смерти (л.д.15), копией свидетельства о рождении (л.д.16), копией договора приватизации (л.д.17).

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 выразила свою волю на приобретение занимаемого помещения в общую собственность, заключила договор приватизации, однако не смогла зарегистрировать право собственности в установленном порядке по причинам, от нее не зависящим, причитающаяся ей доля в праве собственности на спорное жилое помещение (1/5) подлежит включению в наследственную массу.

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследодатель ФИО1 завещания не составляла.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ единственными наследником умершей ФИО1, по закону первой очереди, является ее сын Дерюго А.П.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дерюго А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Дерюго А.П. удовлетворить.

Признать за Дерюго А.П. право собственности на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв.м, жилой площадью 67,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Судья                                С.Н.Шахуров