Дело № 2-3022/2011

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года                                              г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе

председательствующего судьи              В.В. Ивановой,

при секретаре                                          А.Ю. Пыниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барковского Ю.М. кАдминистрации г. Смоленскао сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на него в порядке наследования,

установил:

Барковский Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на него в порядке наследования, указав, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, после которой осталось наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>. Вышеуказанный дом мать истца унаследовала после смерти своего мужа, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.03.2000 г., выданным нотариусом ФИО4

Наследниками первой очереди после смерти матери истца ФИО1 являются истец и его брат ФИО5, однако брат истца ФИО5 отказался от наследства в пользу истца.

В 2011 года истец обратился к нотариусу ФИО6 за выдачей ему свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом. Однако ему было отказано в выдаче вышеуказанного свидетельства, поскольку фактические технические характеристики жилого дома (согласно справке БТИ), по состоянию на текущий момент не соответствуют техническим характеристикам, указанным в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство от 28.03.2000 г.)

В указанном доме без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилой <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м, в том числе жилой площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик - Администрация г. Смоленскав судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца ФИО1, после которой открылось наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>.

Как указал истец в процессе эксплуатации жилого дома для повышения уровня благосостояния и комфортности проживания были произведены работы по реконструкции.

        Согласно техническому отчёту ООО «организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ произведены работы в жилом <адрес>, в результате которых демонтирована печь между помещениями 2 жилым и 1 кухни, в результате, чего изменилась площадь помещений (площадь помещения 2 до реконструкции -15, 0 кв.м, после реконструкции - 15,2 кв.м, площадь помещения 1 до реконструкции -9,3 кв.м, после реконструкции - 9,8 кв.м; демонтирована печь в помещении 2 кухни и устроена перегородка, в результате чего, образовано помещение 3 котельной площадью 3,2 кв.м, помещение 2 коридора площадью 6,5 кв.м; демонтирована между помещением 3 и 5 жилыми и устроена новая перегородка, в результате чего, образовано помещение 4 подсобное площадью 5,1 кв.м, помещение 5 жилое площадью 8,1 кв.м; демонтирована пристройка размером 1,9 х 5,4 метра и устроена новая деревянная пристройка на монолитном фундаменте помещение 9 площадью 8,0 кв.м; устроена пристройка деревянная на монолитном фундаменте с деревянным перекрытием и покрытием шифером помещение 10 площадью 5,1 кв.м.

В результате произведенных работ по реконструкции изменились технико - экономические показатели жилого дома. общая площадь до реконструкции составляла 67,6 кв.м, после реконструкции составляет 82,3 кв.м, жилая площадь до реконструкции составляла 44,1 кв.м, после реконструкции составляет 49,5 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом соответствует объемно - планировочным, санитарно- гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

       Указанная реконструкция жилого дома согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»(л.д№).

      При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная реконструкция жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, таких сведений суду не представлено, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд считает требования Барковского Ю.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о признании право собственности на вышеуказанный жилой жом в порядке наследования, которое суд также находит подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, после которой открылось наследство в виде жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом был унаследован матерью истца, после смерти ее мужа ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.03.200 г., выданного нотариусом ФИО4 (л.д.№).

Истец и его брат ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти своей матери. ФИО5 отказался от наследства в пользу истца, в материалах дела имеется его заявление, заверенное нотариусом ФИО8.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142, п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и прочее.

Поскольку брат истца ФИО5отказался от наследства в пользу истца, а истец фактически принял наследство в виде жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, суд находит требование истца о признании за ним право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за Барковским Ю.М. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья В.В.Иванова