Дело № 2-1097/2011 Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года В составе Председательствующего (судьи) Туникене М.В., при секретаре Лазареве М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой В.М. к Департаменту Смоленской области по социальному развитию, ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Министерству регионального развития Российской Федерации о признании права собственности по праву наследования, включении в наследственную массу, по иску Байдик К.В. к Департаменту Смоленской области по социальному развитию, ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Управлению Росреестра по Смоленской области о взыскании задолженности по договору купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Коршунова В.М., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Департаменту Смоленской области по социальному развитию (далее Департамент), ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Министерству Регионального развития РФ о признании права собственности по праву наследования на комнату, включении в наследственную массу, указав, что ее мать К.Н.Ф. имела право на льготы, предусмотренные Федеральным законом о ветеранах. 29.11.2010г. К.Н.Ф. заключила с Байдик К.В. договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого оплата стоимости данного жилого помещения должна осуществляться после государственной регистрации сделки за счет средств бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой К.Н.Ф. по жилищному сертификату. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и право собственности покупателя произведена Управлением Росреестра по Смоленской области 14.12.2010г., однако до настоящего времени зачисление денежных средств на имя К.Н.Ф. не произошло. Обосновывая данный отказ, Департамент ссылается, что носитель льготы по предоставлению мер социальной поддержки К.Н.Ф. 29.11.2010г. умерла. Считает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и спорная комната должна войти в состав наследственного имущества. Привлеченный в качестве 3 лица, заявляющего самостоятельные требования, Байдик К.В., предъявил иск к Департаменту Смоленской области по социальному развитию, ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Управлению Росреестра по Смоленской области о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 873 000 руб., указав, что 29.11.2010г. заключил с К.Н.Ф. договор купли-продажи принадлежащей ему комнаты. Договор заключен с обременением, поскольку после его заключения Департамент должен был перечислить денежные средства на счет К.Н.Ф., а банк во исполнение своих обязательств должен был перечислить со счета К.Н.Ф. на счет, открытый на его имя. Переход права собственности К.Н.Ф. на вышеуказанную комнату был зарегистрирован в установленном порядке, однако денежные средства Департаментом перечислены не были. Нарушения ответчиками обязательств по перечислению денежной суммы на открытый в банке счет нарушает его право собственника, поскольку комната уже принадлежит К.Н.Ф., а денежные средства за ее продажу ему не перечислены. Просит взыскать с Департамента Смоленской области по социальному развитию 873 000 руб. В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Шапошникова Н.И. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что жилищный сертификат был выдан К.Н.Ф. при жизни, К.Н.Ф. исполнила свои обязательства по договору купли-продажи, зарегистрировала свое право собственности, и истица, как наследница первой очереди, имеет право на наследование, в том числе, и спорной комнаты. Исковые требования Байдик К.В. также подлержали. Представитель ответчика-Департамента Смоленской области по социальному развитию Смирнова И.В. иск не признала, пояснила, что денежные средства на счет К.Н.Ф. не были перечислены по причине ее смерти. Поскольку государственная регистрация договора была совершена после смерти К.Н.Ф., то договор купли-продажи комнаты является ничтожной сделкой и не влечет за собой юридических последствий. Требования Байдик К.В. не признала по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика Сберегательного банка России в лице Смоленского отделения №8609 Мельникова Н.В., исковые требования Коршуновой В.М. и Байдик К.В. не признала, пояснила, что банк не обладает какими-либо имущественными правами на наследственное имущество, оставшееся после смерти вкладчика, не является собственником вкладов, открытых вкладчиком, поддержала позицию Департамента. Ответчик Министерство Регионального развития Российской Федерации в судебное заседание не явилось, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признало по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.47-50). Представитель третьего лица Управления Федерального казначейства по Смоленской области Сапарова Т.О. полагает, что исковые требования Коршуновой В.М. подлежат удовлетворению, поскольку Коршунова как наследник, приняла наследство в виде недвижимого имущества, и является собственником такого имущества. Платежное поручение для перечисления денежных средств в сумме 873 000 руб. на банковский счет К.Н.Ф. не поступало. Третье лицо Байдик К.В. поддержал требования Коршуновой В.М. и свой иск в полном объеме. Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явилось, в отзыве указало, что не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу и исполнит решение суда без возложения на него дополнительных обязанностей. Дело слушается в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям. В силу ст.418 ГК РФ со смертью гражданина прекращается обязательство, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст.23.2 Федерального закона от 12.01.1995г. №5-ФЗ «О ветеранах» органами государственной власти субъектов Российской Федерации были переданы полномочия по обеспечению жильем в соответствии со ст.ст.14.16,21 Федерального закона «О ветеранах», а также по определению порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения. Во исполнение областного закона от 29.12.2009г. №154-з «О предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан на территории Смоленской области» был принят Порядок предоставления в Смоленской области жилых помещений в собственность и единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, указанным в п.п.2 и 3 п.3 ст.23.2 Федерального закона «О ветеранах», утвержденный постановлением Администрации Смоленской области от 09.03.2010г.№98. Согласно п.3.1 Порядка право граждан на получение единовременной денежной выплаты удостоверяется сертификатом о выделении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, который является именным документом и не подлежит передаче другому лицу. Единовременная денежная выплата предоставляется ветерану Департаментом Смоленской области по социальному развитию в безналичной форме путем зачисления средств на его банковский счет, открытый в кредитной организации. Мера социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов в виде предоставления им единовременной денежной выплаты считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на банковский счет ветерана, открытый в кредитной организации (п.п. 3.2.7; 3.40 вышеуказанного Порядка). В судебном заседании установлено, что К.Н.Ф., в соответствии с п.п.4 п.1 ст.21 Федерального закона «О ветеранах», являлась членом семьи умершего инвалида Великой Отечественной войны, нуждающегося в улучшении жилищных условий, и вставшего на учет до 01.01.2005г., и имела право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с п.п.2 п.3 ст.23.2 вышеуказанного закона (л.д.16). Департаментом по социальному развитию Смоленской области на имя К.Н.Ф. 10.09.2010г. выдан сертификат о выделении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения серии <данные изъяты> №, подтверждающий ее право на предоставление из областного бюджета единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в размере 873 000 руб. (л.д.67). К.Н.Ф. на имя дочери Коршуновой В.М. 15.09.2010г. выдана нотариально удостоверенная доверенность на покупку жилого помещения на территории Смоленской области в соответствии с вышеуказанным сертификатом (л.д.92). 21.09.2010г. К.Н.Ф. заключила со Сберегательным банком РФ договор № о банковском счете для обслуживания государственных программ и на ее имя в тот же день был открыт счет № (л.д.63-64). Между К.Н.Ф., от имени которой действовала по доверенности Коршунова В.М., и Байдик К.В. 29.11.2010г. заключен договор купли-продажи комнаты, размером общей площади 15,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 873 000 руб. По условиям договора квартира подлежала оплате путем безналичного перечисления денежных средств с банковского счета покупателя К.Н.Ф. на счет Байдика К.В. С момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости указанной комнаты квартира находится в залоге у Продавца (л.д.27). Заявления о государственной регистрации договора купли-продажи от 29.11.2010г. и перехода права собственности за К.Н.Ф. поступили в Управление Росреестра по Смоленской области 29.11.2010г. (л.д.85-89). Согласно свидетельству о смерти К.Н.Ф. умерла 29.11.2010г., о чем 08.02.2011г. составлена запись о смерти № (л.д.14). Коршунова В.М. является наследником по завещанию всего имущества, оставшегося после смерти матери К.Н.Ф. (л.д.144,146). В ЕГРП 14.12.2010г. внесена запись о праве собственности К.Н.Ф. на указанный объект недвижимого имущества (л.д.200). Документы для перечисления денежных средств, в том числе, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, были переданы в Сберегательный банк РФ в лице филиала Смоленское отделение №, которое 16.01.2011г. направило в Департамент Смоленской области по социальному развитию заявку на перечисление денежных средств (л.д.26). Департамент Смоленской области по социальному развитию не произвел перечисление денежных средств на счет К.Н.Ф. в связи с ее смертью. В обоснование заявленных требований истица, ссылаясь на нормы ст.ст.1112, 1184 ГК РФ, указывает, что сертификат был выдан на имя К.Н.Ф. при ее жизни, К.Н.Ф. выполнила все условия и обязательства, указанные в сертификате, при жизни приобрела жилое помещение, зарегистрировала свое право собственности, в связи с чем, истица, как наследница первой очереди, согласно ст.1184 ГК РФ имеет право наследования всего ее имущества. Представитель ответчика Департамента Смоленской области по социальному развитию, возражая, указала, что на день смерти К.Н.Ф. обладала только правом на получение меры социальной поддержки, которое является личным неимущественным правом умершей и не входит в состав наследства, поскольку неразрывно связано с личностью наследодателя. Оценивая доводы сторон, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен 29.11.2010г. в день смерти К.Н.Ф., от имени которой по доверенности действовала дочь Коршунова В.М. Согласно п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, а также в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность. В силу ст.189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми доверенность выдана. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало. Или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для лица, выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Из объяснений истицы Коршуновой В.М. следует, что договор купли продажи был подписан ею и Байдик К.В. в помещении Управления Росреестра по Смоленской области 29.11.2010г. во второй половине дня. Согласно посмертному эпикризу ОГУЗ Смоленская областная клиническая больница» биологическая смерть К.Н.Ф. зафиксирована 29.11.2010г. в 10-40 (л.д.123). В судебном заседании истица Коршунова В.М. пояснила, что о смерти матери она узнала по телефону 29.11.2010г. около 17 часов от сотрудника лечебного учреждения, однако в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств данному факту истцом не представлено. Судом данный факт проверен быть не может, поскольку истица не назвала фамилию сотрудника больницы, сообщившего ей о смерти матери. Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, документы от Байдик К.В. и Коршуновой В.М. были сданы в Управление Росреестра 29.11.2010г. в 16-47 и 16-58 соответственно, то есть уже после смерти К.Н.Ф. Запись в ЕГРП о праве собственности К.Н.Ф. на указанный объект недвижимого имущества внесена 14.12.2010г. Согласно ст.558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю также подлежит государственной регистрации. Таким образом, поскольку договор купли-продажи комнаты и его государственная регистрация были заключены после смерти К.Н.Ф., а Коршунова В.М. не представила суду доказательств, что не знала о прекращении действия доверенности, то в силу п.1 ст.166 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой и не влечет за собой юридических последствий. Следовательно, при данных обстоятельствах Департамент Смоленской области по социальному развитию не мог произвести зачисление денежных средств, предусмотренных в качестве оплаты по договору купли-продажи от 29.11.2010г. на банковский счет К.Н.Ф., а значит, на момент смерти К.Н.Ф. не была предоставлена социальная выплата (п.3.40 Порядка предоставления в Смоленской области жилых помещений в собственность и единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, указанным в п.п.2 п.3 ст.23.2 Федерального закона «О ветеранах»). Доводы истицы о том, что данная комната должна быть включена в наследственную массу, судом не принимаются, поскольку на день смерти К.Н.Ф. обладала только правом на получение меры социальной поддержки, которое в силу ст.1112 ГК РФ является личным неимущественным правом умершей и не входит в состав наследства, так как неразрывно связано с личностью наследодателя. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Коршуновой В.М. надлежит отказать. Поскольку договор купли-продажи от 29.11.2010г. является ничтожной сделкой, а также не предусматривал исполнение обязательств по перечислению денежных средств Департаментом Смоленской области по социальному развитию непосредственно на счет продавца Байдик, то исковые требования третьего лица Байдик о взыскании с Департамента Смоленской области по социальному развитию о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 873 000 руб. удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. Определением от 24.02.2011г. Коршуновой В.М. и определением от 17.06.2011г. Байдик К.В. была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины при подаче искового заявления до рассмотрения судом дела по существу. В силу ч.2 ст.103 ГПК РФ с Коршуновой В.М. в доход бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 11930 руб. По аналогичным основаниям в доход бюджета взыскивается госпошлина в размере 11930 руб. с Байдик К.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Коршуновой В.М. отказать. В удовлетворении исковых требований Байдик К.В. отказать. Признать договор купли-продажи комнаты, размером общей площади 15,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> от 29.11.2010г. между К.Н.Ф. и Байдик К.В. ничтожным. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить из Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора купли-продажи №, исключить из Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности №. Признать за Байдик К.В. право собственности на комнату, размером общей площади 15,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с Коршуновой В.М. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11930 руб. Взыскать с Байдик К.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11930 руб. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья М.В.Туникене Дело № 2-1097/2011 Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Туникене М.В., при секретаре Лазареве М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой В.М. к Департаменту Смоленской области по социальному развитию, ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Министерству регионального развития Российской Федерации о признании права собственности по праву наследования, включении в наследственную массу, по иску Байдик К.В. к Департаменту Смоленской области по социальному развитию, ОАО Сберегательный банк России в лице Смоленского отделения №8609, Управлению Росреестра по Смоленской области о взыскании задолженности по договору купли-продажи, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Коршуновой В.М. отказать. В удовлетворении исковых требований Байдик К.В. отказать. Признать договор купли-продажи комнаты, размером общей площади 15,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> от 29.11.2010г. между К.Н.Ф. и Байдик К.В. ничтожным. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить из Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации договора купли-продажи №, исключить из Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности №. Признать за Байдик К.В. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Коршуновой В.М. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11930 руб. Взыскать с Байдик К.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11930 руб. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья М.В. Туникене