Дело №2-2799/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасиной М.В. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хасина М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в жилом помещении были произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых установлен газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. Указанные работы выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушают права и законных интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истицы Пряхина М.Ю. поддержала исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 59-60). На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением Мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> находится в собственности Хасиной М.В. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 14,5). В указанном жилом помещении Хасина М.В. зарегистрирована одна, что подтверждается лицевым счетом и справкой ЖЭУ № (л.д. 7). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых между помещениями туалета и ванной демонтирована перегородка, образовано помещение санузла площадью 3,4 кв.м, в помещении санузла установлено сантехническое оборудование (угловая ванна, умывальник, унитаз), к сантехническому оборудованию осуществлен подвод инженерных коммуникаций от общедомовых инженерных сетей; на лоджии установлены два встроенных шкафа, помещение площадью 0,4 кв.м приспособлено под топчую, в нем установлен газовый котел «ЕСО-240 Fi», произведены работы по переносу газового оборудования и установке газового котла для отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, для чего была заглушена система отопления, старые радиаторы демонтированы, произведена новая разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов отопления, произведена новая разводка горячей воды, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от установленного отопительного газового котла «ЕСО-240 Fi», отвод продуктов сгорания котла осуществляется в коаксиальный дымоход (л.д. 8-9). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения, общая площадь квартиры составила 39,9 кв.м, жилая площадь 17,9 кв.м (л.д. 12). В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Работы по установке в квартире истца газового котла «ЕСО-240 Fi» для индивидуального отопления и горячего водоснабжения были произведена в соответствии с разработанным проектом ГУП «Смоленсккоммунпроект» от 2007 года (л.д. 16-24) и на основании заключения ОАО «Смоленскоблгаз», из которого усматривается, что загрязняющие вещества при сгорании газового топлива в котле индивидуального отопления квартиры не оказывают отрицательного влияния на состояние атмосферного воздуха (л.д. 25-54). Согласно акта приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения (внутренний газопровод) от 02.10.2007 г. газовый котел был подключен к газораспределительным сетям и на основании договора поставки газа осуществляется подача газа на установленное истцом газовое оборудование (л.д. 55). Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ после выполненных работ по перепланировке и переустройству спорное жилое помещение соответствует экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с нормами СНиП, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 8-11). При этом суд учитывает, что согласно п. 15 ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, запрещен. Вместе с тем, установленный законом запрет не препятствует разрешению в судебном порядке на переустройство в виде установки индивидуального источника теплоснабжения, ввиду того, что перечень индивидуальных источников тепловой энергии, на который распространяется запрет при переходе с одного вида отопления на другой, Постановлением Правительства РФ не утвержден, а также акт приемки от 02.10.2007 и акт технического состояния от 20.06.2007 (л.д. 55, 56) были получены ранее вступления вышеуказанного закона в силу. Договоры на газоснабжение и обслуживание газового оборудования также были заключены ранее вступления закона в силу. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хасиной М.В. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой 17,9 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин