Дело №2-2955/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.М. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Иванова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Иванова Л.М. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 23-24). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо Белко А.С. в судебном заседании пояснила, что приходится истице дочерью, проживает в спорной квартире. Против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. Суд, выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за № Иванова (до вступления в брак Белко) Л.М. является собственником квартиры <адрес> г.Смоленска (л.д. 7,8). В указанном жилом помещении совместно с Ивановой Л.М. зарегистрированы и проживают ее дочери Белко А.С. и К.И.С.., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом и коридором площадью 4,7 кв.м, перегородка между туалетом и ванной комнатой, образована ванная комната площадью 6,0 кв.м, установлены: ванна, душевая кабина и раковина умывальника между ними в ванной комнате и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 1,9 кв.м, мойка в кухне-столовой площадью 39,5 кв.м и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, унитаз и раковина умывальника в туалете, мойка в кухне-столовой и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, вентиляция помещения осуществляется через существующие вентканалы, полы в ванной, туалете и кухонной зоны в кухне-столовой выполнены из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола из слоя гидроизола; две перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате площадью 17,6 кв.м, в результате площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 13,4 кв.м, образована гардеробная площадью 3,4 кв.м за счет части указанной жилой комнаты, демонтированы: перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 3,3 кв.м и кухней площадью 14,3 кв.м, часть перегородки между жилой комнатой площадью 26.2 кв.м и кухней площадью 14.3 кв.м, установлена перегородка в кухне площадью 14.3 кв.м, в результате площадь кладовой увеличилась до 4,6 кв.м за счет присоединения части площади кухни, образована кухня-столовая площадью 39,5 кв.м за счет объединения площадей жилой комнаты с большей частью площади кухни, вследствие чего квартира из трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную (л.д. 17-18). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения, общая площадь составила 104,7 кв.м, жилая площадь 29,5 кв.м (л.д. 11). В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>, перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14). Разрешая возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд также учитывает, что при выполнении работ по устройству кухни-столовой не нарушаются Положение п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (п. 24), поскольку непосредственно помещение кухни конструктивно не меняется. Проживающие в квартире дочери истицы согласны с выполненными перепланировкой и переустройством спорной квартиры, что подтверждается объяснениями самой Белко А.С., заявлениями от 17.08.2011 г. (л.д. 14, 15), телефонограммой (л.д. 22). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Ивановой Л.М. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенную в доме <адрес> города Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, изменив ее статус с трехкомнатной на двухкомнатную. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин