Дело № 2-3367/2011

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года                               город Смоленск

Председательствующего судьи                             Яворской Т.Е.

При секретаре                                                          Усачёвой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучиной О.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лучина О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на безвозмездную передачу двухкомнатной квартиры <адрес> её семье, ей, матери ФИО5, отцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Поскольку договор не был зарегистрирован в установленном порядке, они не могут оформить наследство на долю квартиры. Они с матерью являются единственными наследницами умершего, кроме того, часть наследства уже оформлена, мать от своей доли отказалась. Фактически она приняла наследство, поскольку пользуется квартирой, производит текущий ремонт. С учётом того, что мать отказалась от наследства в её пользу, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. на <адрес>, общей площадью 50,5кв.м., жилой 28,8 кв.м.

Истица Лучина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Лучина Н.В. суду пояснила, что от своей доли в наследстве после смерти мужа она отказалась в пользу истицы, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - администрации Промышленного района г.Смоленска - Пронина М.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав стороны, представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, общей площадью 50,5кв.м, жилой площадью 28,8кв.м принадлежит на праве общей собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ: истице, её матери - Лучиной Н.В. и её отцу - ФИО1..

Указанный договор взят на учёт в ДФГУП "Смоленское областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности в Управлении Росреестра по Смоленской области в установленном на тот момент законодательством порядке, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами и не оспариваются сторонами.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 131 ч.1 ГК РФ).

Данная норма Закона не соблюдена, однако, по мнению суда, это вызвано уважительной причиной - смертью ФИО1 что делает невозможным совместное обращение сторон в Управление Росреестра по Смоленской области за регистрацией сделки, и как следствие лишает возможности довести оформление состоявшегося договора безвозмездной передачи имущества в собственность до конца с получением свидетельства о государственной регистрации права, так как в соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за её регистрацией должны обратиться все стороны сделки.

Суд считает, что сделка совершена в надлежащей форме, на основании ч.3 ст. 165 ГК РФ, ее заключение никто не оспаривает. Представитель Администрации Промышленного района г.Смоленска подтвердила представленными документами волю сторон на совершение данной сделки.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Порядок, установленный ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был соблюдён.

ФИО1 при жизни вместе с дочерью и женой выразил своё волеизъявление на приватизацию жилого помещения, о чём свидетельствует вышеуказанный договор приватизации, который суд считает состоявшимся.

На основании изложенного суд считает, что долю умершего в спорной квартире необходимо включить в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом в силу ч. 2 ст.1155 ГК РФ, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Тот факт, что истица, являясь дочерью ФИО1., после его смерти проживает в квартире, неся бремя её содержания, осуществляет ремонт, подтверждается как объяснениями сторон, так и копией справки «ЖЭУ-№15» (л.д.16). Кроме того, согласно представленной справки нотариуса и имеющихся свидетельств, истица своевременно обратилась за оформлением наследства после смерти отца, и часть имущества оформила.

Третье лицо Лучина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные Лучиной О.В. требования, указала, что фактически квартира изначально была им передана в равных долях.

Поскольку мать истицы отказалась в её пользу от своей доли наследства, что подтверждается не только объяснениями данными в настоящем судебном заседании, но и копией свидетельства о праве на наследство, а в соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц, то за истицей должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лучиной О.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой 28,8 кв.м., оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья Т.Е.Яворская