Дело № 2-2987/2011

14 сентября 2011 года                                                                                               г.Смоленск

при секретаре                                           Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М.обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что 15.01.2001г. заключили с ответчиком договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность - квартиры <адрес>. Однако в настоящее время они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, т.к. ответчиком право муниципальной собственности надлежащим образом на неё не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества и муниципального имущества города Смоленска спорная квартира не значится. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в равных долях по 1/4 за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Эсальнек Т.И., являющаяся также представителем Эсальнек О.М., поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнила суду, что истцы в установленном порядке вселились в спорное жилье, пользовалась им на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали.

ИстцыЭсальнек М.И., Эсальнек Е.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (ст.11 указанного Закона).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что с 19.09.1994 г. Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. на основании ордера № от 13.09.1994 г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

15.01.2001г. между администрацией Промышленного района г. Смоленска - с одной стороны и Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. - с другой стороны заключен договор на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность последних.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанная спорная квартира, общей площадью 86,9 кв.м., жилой - 51,3 кв.м, значится в собственности за истцами по 1\4 доли за каждым на основании договора приватизации от 15.01.2001г.

Как следует из ответов Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска, Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области квартира <адрес> в реестре муниципального имущества г. Смоленска, реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Смоленской области не значится, в связи с чем истцам было отказано в регистрации договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела: копией ответа Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска от 15.04.2011г. № (л.д.4), копией ответа Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Смоленской области от 27.05.2011г. № (л.д.5), копией ответа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 16.06.2011г. № (л.д.6), копией справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.03.2011г. (л.д.7), копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.01.2001г. (л.д.8), лицевым счетом № (л.д.9), копией справки ООО «ЖЭУ №12» от 13.04.2011г. (л.д.10), копией выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 30.03.2004г. (л.д.13), копией поэтажного плана (л.д.14).

Обосновывая заявленные требования, истцы ссылаются на то, что их семья в установленном порядке вселилась в спорное жилье, пользовалась им на законных основаниях, ранее в приватизации истцы не участвовали, а значит, получили право приобрести в собственность, бесплатно занимаемую ими квартиру, и такой договор с ними 15.01.2001 г. был заключен.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции (ст. 7 указанного Закона).

Согласно имеющимся материалам дела, квартира №, общей площадью 86,9 кв.м. жилой - 51,3 кв.м, в доме <адрес> имеет инвентарный номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (л.д. 13-14), в связи с чем суд находит, что объект недвижимости являлся муниципальной собственностью и передан истцам на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, в силу чего подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не был внесен в реестр муниципального имущества г. Смоленска, в реестр федерального имущества и в реестр государственной собственности Смоленской области, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. удовлетворить.

Признать за Эсальнек М.И., Эсальнек Т.И., Эсальнек О.М., Эсальнек Е.М. право собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 86,9 кв.м. жилой - 51,3 кв.м, в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                    В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2011 г.