Дело № 2-89/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи И.В. Селезеневой,

При секретаре Е.С. Владимировой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Акционерный Банк «Россия» к Гурченкову А.А., Гурченковой Е.Е., ООО «ВИП-Авто», Артюгину С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Акционерный Банк «Россия» (далее по тексту - Банк) уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДАТА между ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала в г.Смоленске и Гурченковым А.А. совместно с Гурченковой Е.Е. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчикам кредитную линию в размере <...> руб. с начислением <...> годовых за пользование кредитом сроком до ДАТА Дополнительным соглашением к указанному кредитному договору от ДАТА процентная ставка по кредиту увеличена до <...>. В качестве обеспечения кредита принято поручительство физического лица Артюгина С.В. и юридического лица - ООО «ВИП-Авто». Кроме того, между истцом и Гурченковым А.А. заключен договор залога № в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку незавершенное строительством здание автомобильного салона-магазина и земельный участок общей залоговой стоимостью 7 348 200 руб.

По условиям кредитного договора заемщики обязались погашать кредит ежемесячными платежами начиная с августа 2008 г. не позднее 25-го числа каждого календарного месяца, а также ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Принятые на себя обязательства заемщики не исполнили, т.к. нарушили сроки платежей, что привело к образованию задолженности, которая на ДАТА составила 16 893 195 руб. 20 коп, в том числе: 4 881 600 руб. - основной просроченный долг; 48 147 руб. 29 коп - срочные проценты за пользование кредитом за период с ДАТА по ДАТА; 1 317 207 руб. 37 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом; 8 874 472 руб. - пени за просрочку перечисления основного долга; 1 771 768 руб. 54 коп. - пени за просрочку погашения начисленных процентов.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, обратив взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств недвижимое имущество: незавершенный строительством объект - здание автомобильного салона-магазина площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, условный номер <...> и земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель Банка Крупенев И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики - Гурченков А.А., Гурченкова Е.Е., Артюгин С.В., ООО «ВИП-Авто» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя Банка, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела усматривается, что ДАТА между ЗАО «Газэнергопромбанк» и Гурченковым А.А., Гурченковой Е.Е. заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи <...> руб. на срок <...> из расчета <...> годовых. Порядок погашения кредита и процентов определяются графиком возврата кредита и уплаты процентов, окончательный срок исполнения обязательств - ДАТА

Во исполнение кредитного договора ДАТА Банком был заключен договор личного поручительства № Артюгиным С.В., и ДАТА договор поручительства № с ООО «ВИП-Авто» согласно которым, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по кредитному договору, поручители солидарно вместе с заемщиком отвечают перед кредитором.

Кроме того, во исполнение кредитного договора, ДАТА между Банком и Гурченковым А.А. был заключен Договор о залоге недвижимого имущества № предметом которого является незавершенный строительством объект - здание автомобильного салона-магазина площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, общей залоговой стоимостью 7 348 200 руб.

ДАТА между Банком и заемщиками заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, договору залога и поручительства об изменении с ДАТА установленной кредитным договором процентной ставки с <...> до <...>.

ДАТА состоялась реорганизация ЗАО «Газэнергопромбанк» в форме присоединения к ОАО «АБ «РОССИЯ». С указанной даты ОАО «АБ «РОССИЯ стало правопреемником ЗАО «Газэнергопромбанк».

Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя истца подтверждаются письменными материалами дела: <...>

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из п. 4.1, п. 4.2 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита и несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5 % от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки и 0,5 % за каждый день просрочки от суммы неуплаченных процентов.

В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.5 Договора, последний по требованию Банка обязан досрочно возвратить кредит с процентами, предусмотренными при заключении настоящего договора, и иные платежи, предусмотренные настоящим договором. При недостатке средств у Заемщика в случае просрочки погашения задолженности по кредиту и процентам за кредит Банк имеет право обратить в установленном порядке взыскание на любое имущество, имеющиеся у заемщика, на которое по закону может быть обращено взыскание Банка.

ДАТА истец на основании п.п. 1.1., 2.1.1 Договора поручительства и п.2.5.1, 2.5.2 Кредитного договора предъявил ответчикам требование о возврате всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов и неустойки за неисполнение обязательств. Однако последние до настоящего времени требование банка не исполнили (л.д. 33-39).

Как следует из пояснений представителя Банка и представленного расчета (л.д. 151-152) в результате несвоевременного исполнения обязательств по договору кредитования по состоянию на ДАТА, образовалась задолженность в размере 16 893 195 руб. 20 коп., в том числе: 4 881 600 руб. - основной просроченный долг; 48 147 руб. 29 коп - срочные проценты за пользование кредитом за период с ДАТА по ДАТА; 1 317 207 руб. 37 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом; 8 874 472 руб. - пени за просрочку перечисления основного долга; 1 771 768 руб. 54 коп. - пени за просрочку погашения начисленных процентов.

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, а также принимая во внимание Определение Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 г. №293-О, обязывающее суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, суд считает заявленную Банком неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и с учетом срока неисполнения обязательства ответчиками снижает размер неустойки до 500 000 руб., находя ее достаточной и разумной в финансово-кризисный период.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ и п. 1. ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 2.3.4 Договора о залоге № от ДАТА).

Согласно договору о залоге недвижимого имущества от ДАТА №, Гурченков А.А. (Залогодатель) передали Банку (Залогодержателю) незавершенное строительством здание автомобильного салона-магазина процент готовности <...> %, площадь застройки <...> кв.м., инв. №, условный номер <...>, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес> и земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость предмета залога была установлена в размере 7 348 200 руб.(л.д. 24-27).

Вместе с тем, в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, согласно которой процент готовности незавершенного строительством здания автомобильного салона-магазина, расположенного по адресу: <адрес>, б/н принадлежащего Гурченкову А.А. составляет <...> % (л.д. 119).

Для уточнения стоимости имущества, являющегося предметом залога судом по настоящему делу была назначена оценочная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО <...> от ДАТА следует, что ликвидационная стоимость незавершенного строительством объекта - здания автомобильного салона-магазина, площадью <...> кв.м, инв. №, условный номер <...>, расположенного по адресу: г. Смоленск, <адрес> на день его оценки составляет 15 581 511 руб.; ликвидационная стоимость земельного участка площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 456 948 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязательств по возврату кредита, суд находит требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной сумме иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ОАО АБ «РОССИЯ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гурченкова А.А., Гурченковой Е.Е., ООО «ВИП-Авто», Артюгина С.В. задолженность по кредитному договору в размере 6 746 954 руб. 66 коп (шесть миллионов семьсот сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля 66 коп.) из которых:

- 4 881 600 руб. - задолженность по основному долгу,

- 48 147 руб. 29 коп. - срочные проценты за пользование кредитом за период с ДАТА по ДАТА,

- 1 317 207 руб. 37 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом,

- 500 000 руб. - пени за просрочку исполнения обязательства, а также 41 934 руб. 77 коп. в возврат уплаченной госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств недвижимое имущество: незавершенный строительством объект - здание автомобильного салона-магазина площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, условный номер <...>, расположенное по адресу: <адрес>, б/н ликвидационной стоимостью 15 581 511 рублей, и земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> расположенный по адресу <адрес> ликвидационной стоимостью 1 456 948 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                И.В. Селезенева