дело № 2-3219/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи О.С. Цветковой,

при секретаре             М.Л. Туровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к Маненкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Маненкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,4 кв.м., в <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, не приватизировано, расположено в двухкомнатной коммунальной квартире. В указанной комнате ответчик Маненков С.В. был зарегистрирован в периоды с 13.08.1982 по 28.08.1984, с 17.10.1985 по 15.05.1987 и с 12.04.1990 по настоящее время. 01.08.1997 на основании договора мены, заключенного между Д. и ответчиком Маненковым С.В., последнему перешло право собственности на квартиру <адрес>. Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорную комнату в <адрес>. Совершив обмен жилыми помещениями, ответчик Маненков С.В. выехал из указанной комнаты площадью 14,4 кв.м <адрес>, но с регистрации не снялся. 16.08.2003 Д. умер. В настоящее время спорная комната числится как «свободное жилье», лицевой счет на имя Маненкова С.В. не открывался, оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производится. Поскольку ответчик в 1997 году добровольно выехал в другое место жительства, а его регистрация носит формальный характер, просит суд признать ответчика утратившим право пользования комнатой площадью 14,4 кв.м., в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Смоленска Шерстнева Е.П. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Маненков С.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица - Отдел УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что квартира <адрес> общей площадью 54,4 кв.м, в том числе жилой площадью 33,0 кв.м состоит из двух комнат площадью 18,6 кв.м и 14,4 кв.м. по настоящее время не приватизирована, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Л от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем истца.

Согласно справке Управляющей организации ООО «***» Маненков С.В. в периоды с 13.08.1982 по 28.08.1984, с 17.10.1985 по 15.05.1987 и с 12.04.1990 по настоящее время зарегистрирован по адресу:г. <адрес>л.д. 6).

01.08.1997 на основании договора мены Д. и Маненков С.В. произвели обмен, в результате которого к Маненкову С.В. перешло право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,0 кв.м. в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую на праве собственности Д., а в пользование Д. перешла комната в площадью 14,4 кв.м, расположенная к двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой до заключения указанного договора обмена являлся Маненков С.В. (л.д.9)

По ордеру № от 04.08.1997, выданного на основании постановления главы администрации г. Смоленска № 548 от 07.07.1997 Д. был вселен в указанную комнату площадью 14,4 кв.м по <адрес> (л.д. 10).

По сведениям СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 01.01.2006 г. по адресу: <адрес> лицевой счет на имя Маненкова С.В. не открывался. Данное помещение значится свободным (л.д.8)

Из справки Филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> Маненков С.В. зарегистрирован не был.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Маненков С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.04.1990 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве УЗАГС Администрации города Смоленска имеется запись акта о смерти Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Смоленске (л.д.7).

В соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР и ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавших на момент заключения договора мены, наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте. Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).

Из пояснений представителя Администрации города Смоленска и письменных материалов дела следует, что, совершив обмен жилыми помещениями, ответчик Маненков С.В. выехал из комнаты площадью 14,4 кв.м в <адрес>, но с регистрации по отмеченному адресу не снялся, и по данным Управляющей организации ООО «***» по настоящее время числится зарегистрированным по этому адресу, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик в судебное заседание не явился, и доказательства опровергающие доводы представителя истца, в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая, что ответчик Маненков С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения и в течение длительного времени не использует его по назначению, не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается сообщением СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к убеждению, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении длительный период, утратил право пользования жилым помещением, факт его регистрации в нем является формальным, не влекущим никаких правовых последствий, ввиду чего требования Администрации г. Смоленска, как собственника спорной комнаты, о признании Маненкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.

Признать Маненкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью14,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Судья      О.С. Цветкова