дело № 2-3209/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: Председательствующего судьи Цветковой О.С. при секретаре Туровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенкова Г.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кондратенков Г.А.обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что занимает жилое помещение № в <адрес> с 15.05.2006 г. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, в дальнейшем передано в муниципальную собственность. Обратился в Администрацию Промышленного района г. Смоленска о заключении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м. В судебном заседании истец Кондратенков Г.А. и его представитель - Детков А.П. поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска, извещенная надлежаще о времени и дате слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном суду отзыве на иск представитель Администрации г. Смоленска ФИО4 просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя, ссылалась на то, что Администрация г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку <адрес> в реестре муниципального имущества не числится. Представитель третьего лица ОАО «Пирамида» Осипов А.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что на основании распоряжения ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Смоленской области № 1192-р от 20.11.2008 г. указанное домостроение по акту приема-передачи от 24.12.2008 г. передано в муниципальную собственность. Невнесение органом местного самоуправления <адрес> в реестр муниципального имущества не должно препятствовать в приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в этом доме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Смоленска. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, в силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что Кондратенков Г.А. с 15.05.2006 г. по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 14,5 кв.м, что подтверждается лицевым счётом №, справкой ОАО «Пирамида» от 12.08.2011 г.(л.д. №). 30.06.2011 Администрацией Промышленного района г. Смоленска истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации (л.д. №). Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие. На основании распоряжения ТУ Росимущества по Смоленской области от 20.11.2008 г. № 1192-р передан в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном указанным распоряжением. Тот факт, что до настоящего времени жилой дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое истцом, не внесен в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в иске, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления. Из материалов дела видно, что Кондратенков Г.А. с 29.01.1973 по 12.10.1996 был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с 01.11.1996 по 27.03.2002, с 01.04.2002 по 01.12.2003 г., с 04.03.2003 г. по 04.05.2006 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В приватизации указанных жилых помещений не участвовала, права собственности не имеет (л.д. №). Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от 01.08.2011 по состоянию на 26.07.2011 жилое помещение № по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д.№). Таким образом, истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно в порядке приватизации. В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из данной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование Кондратенкова Г.А. обоснованными подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Кондратенкова Г.А. удовлетворить. Признать за Кондратенковым Г.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья О.С. Цветкова