Дело № 2-3303/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г.Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска Под председательством судьи МОИСЕЕВОЙ М.В., При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПУТРОВОЙ Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Путрова Н.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты>, который зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось СГУП «ПК Кристалл» в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу ФИО1 (сыну истца) на семью из 3-х человек. ФИО1 и ФИО4 - родители несовершеннолетнего ФИО1 умерли, и в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только ребенок. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она, как опекун, обращалась в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за несовершеннолетним ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой - 13,6 кв.м. Истица в судебное заседание поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. Представитель ответчика Администрации Промышленного района г.Смоленска ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации г.Смоленска ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Путрова Н.С. на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью родителей ФИО1 и ФИО4, является опекуном над несовершеннолетним ФИО1, <данные изъяты> (л.д.9,10). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12). Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15,16). Постановлением Администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.14). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 (отцу несовершеннолетнего ФИО1) в связи с трудовыми отношениями на основании решения администрации и профкома ПО «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3-х человек (л.д.13). Жилой <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, в настоящее время является муниципальной собственностью. Администрацией Промышленного района г.Смоленска и Администрацией г.Смоленска истице отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела: копией распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Починковский район» Смоленской области (л.д.9), копией свидетельства о рождении (л.д.10), копиями свидетельств о смерти (л.д.11,12), копией ордера № (л.д.13), копией постановления Администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией лицевого счета № (л.д.15), копией справки ЖЭУ № (л.д.16), копиями отказа Администрации Промышленного района г.Смоленска и Администрации г.Смоленска (л.д.18,20). В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. При этом, в силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что ФИО1, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не приватизировано, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации он не реализовал. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки № П Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку находится в общежитии, по следующим причинам. В силу ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Путровой Н.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ПУТРОВОЙ Н.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 19,2 кв.м, жилой - 13,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней. Судья М.В. МОИСЕЕВА