Дело №2-3188/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Маренковой Я.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем комнаты в квартире <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить часть квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом указала, что относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает при условии что этим не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 03.04.2000 г. была предоставлена комната, площадью 18,8 кв.м, расположенная в коммунальной квартире <адрес> (л.д. 9). Согласно справке ЖЭУ № 14 от 19.08.2011 г. в указанном жилом помещении проживает совместно с дочерью В.Е.А., 1995 года рождения (л.д. 10). В целях улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: дверной блок в перегородке между коридором и душевой, дверной проем заделан, перегородка между душевой и туалетом, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м ( в совмещенном санузле демонтированы: душевой поддон и раковина умывальника, установлены: ванна на месте душевого поддона и раковина умывальника между ванной и унитазом с подключением их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не имеется, гидроизоляция пола сохранена. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения, общая площадь составила 47,6 кв.м, жилая площадь 33,1 кв.м (л.д. 11). В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 12.02.2009 г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование удовлетворить. Сохранить часть квартиры №, общей площадью 25,3 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, расположенной в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин