Дело № 2-2896/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи            Никоненко Т.П.

При секретаре                                         Скворцовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Л.Л. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Ананьева Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Ананьева Л.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Ананьев Н.В. и Ананьев В.Н. в судебное заседание не явились, против переустройства и перепланировки не возражают.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ананьева Л.Л. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.

Данное жилое помещение имело общую площадь - <данные изъяты>

В квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:

демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кладовой площадью 1.0 кв.м. и коридором площадью 5.0 кв.м.; унитаз в туалете площадью 1.3 кв.м.; раковина умывальника, ванна и смеситель в ванной площадью 2.6 кв.м.; перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 6.5 кв.м. и туалетом площадью 1.3 кв.м. и между указанным коридором и ванной;

         установлены: две перегородки из кирпича с дверным блоком каждая, в коридоре площадью 6.5 кв.м., в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 5.1 кв.м., помещение ванной увеличилось с 2.6 кв.м. до 4.5 кв.м. за счет присоединения площади туалета и части площади коридора; образовано помещение площадью 1.0 кв.м., которое переустроено под туалет (установлен унитаз и подключен к имеющимся в смежном помещении ванной стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); полы в ванной и туалете выполнены из керамической плитки с устройством гидроизоляции из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1\88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям». Также установлены ванна, смеситель и раковина умывальника ванной площадью 4.5 кв.м. и подключены к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено.

В связи с произведенной перепланировкой и переустройством площадь данного жилого помещения стала составлять: общая - 72.8 кв.м., жилая - 48.4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Ф ОАО «Жилищник ЖЭУ №5»», копией регистрационного удостоверения №1786 от 30.01.1995г., лицевым счетом №166053, выписками из технического паспорта на жилое помещение до и после перепланировки, заключением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений                                   ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» <данные изъяты> следует, что перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Перепланировка и переустройство согласованы с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области и с членами семьи собственников квартиры № - Захарцовым Е.М. и Захарцовой А.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ананьевой Л.Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                Судья                                                               Т.П. Никоненко