Дело № 2-3498/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Болотиной А.А. При секретаре Эктовой Р.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.П. к Администрации г. Смоленска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Иванова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Смоленска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее по тексту ТУ Росимущества в Смоленской области). В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В квартиру истица и ее сын ФИО 1 вселились в ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.П. обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о приватизации квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципального имущества г. Смоленска, реестре государственной собственности Смоленской области и реестре федерального имущества. Считает, что она лишена возможности воспользоваться своим законным правом на приватизацию. Ранее она в приватизации не участвовала, зарегистрированный в квартире Иванов К.В. от своего права на участие в приватизации отказался в пользу истицы. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. согласно данным инвентаризации и лицевому счету. Истица Иванова Е.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенными в исковом заявлении. Дополнила суду, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ до регистрации в спорной квартире она была зарегистрирована в жилом помещении, предоставленном ей ОАО "З" по адресу: <адрес>. В приватизации указанной комнаты не участвовала. Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленном суду ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В адресованном суду отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку <адрес> в реестре федерального имущества не числится, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Е.П. предоставлена <адрес>. В составе ее семьи также указан сын ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г. Смоленска Ивановой Е.П. отказано в приватизации квартиры по тому основанию, что она в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится. В реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области квартира также не значится. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и письменными материалами дела: копией лицевого счета № (л.д. 6), копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), сообщениями Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), отказом администрации Промышленно района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Разрешая вопрос об обоснованности заявленного требования, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела усматривается, что Иванова Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната №, при этом в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое до настоящего времени также не приватизировано. Данные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копиями справок <данные изъяты> №, № П (л.д. 17, 19), копией справки ОАО "З" (л.д. 21). Следовательно, истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации. Зарегистрированный в спорной квартире ФИО 1 от своего права на участие в приватизации отказался в пользу Ивановой Е.П., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от его имени (л.д. 22). При таких обстоятельствах суд считает, что реализация права истицы на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия регистрации права муниципальной собственности. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Однако согласно ч. 11 ст. 154 Федерального закона № 122-ФЗ от 22.08.2004 г. «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» (в ред. 19.07.2011 г.) основанием возникновения права собственности является решение о передаче имущества, а момент возникновения права собственности определяется этим решением. При этом к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с ч. 11 данного закона, нормы ГК РФ и Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью г. Смоленска и на него распространяются положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ивановой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Е.П. удовлетворить. Признать за Ивановой Е.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 27, 1 кв. м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Болотина