Дело № 2-3288/2011 Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года при секретаре Туровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненкова А.Ф. к Ереминой Г.Н. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Антоненков А.Ф. обратился в суд с иском к Ереминой Г.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчицей договор купли-продажи земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В день заключения договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Смоленского нотариального округа М. и зарегистрирован в реестре за №, однако до настоящего времени не зарегистрирован в УФРС по <адрес>. В апреле 2011 года при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, мотивированное тем, что земельный участок после совершения сделки купли-продажи не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие, указав об отсутствии, как у правоприменительного органа, заинтересованности по делу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица в соответствии с ч. ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Огородников А.А. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснил, что с момента приобретения спорного участка истец несет бремя ответственности по его содержанию: оплачивает членские взносы, произвел межевание участка. Ответчик Еременкова Г.Н. в судебном заседании подтвердила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ продала спорный земельный участок истцу, указанную сделку не оспаривает, не возражает против признания права собственности на земельный участок за Антоненковым А.Ф. Представитель ФБУ «Кадастровая палата», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Юрченкова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 131 право собственности на недвижимые вещи, к которым п. 1 ст. 130 ГК РФ также отнесены земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из письменных материалов дела следует, что на основании постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Ереминой Г.Н. в собственность бесплатно, для садоводства, предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ---). ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Антоненков А.Ф. приобрел у Ереминой Г.Н. за <данные изъяты> руб. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с находящимися на нем тесовым садовым домиком общей площадью <данные изъяты> кв.м и погребом, для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «***» (л.---). В день заключения (ДД.ММ.ГГГГ) указанный договор был удостоверен нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области М.. и зарегистрирован в реестре за №. Однако, в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством, земельный участок не был поставлен на учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Смоленска. Согласно отметке, имеющейся на договоре, он был взят на учет Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Смоленска только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ---). ДД.ММ.ГГГГ Антоненков А.Ф. заключил договор с ИП Т об установлении границ земельного участка и проведении межевания. Согласно выписке из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка после проведенных работ по межеванию составила № кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. ---). Из справки садоводческого товарищества «***» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Антоненков А.Ф. является членом садоводческого товарищества, за ним зарегистрирован на праве собственности садовый участок №, задолженности по платежам не имеется (л.д. ---). ДД.ММ.ГГГГ Антоненков А.Ф. обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена, поскольку на момент заключения вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом уполномоченным органом - Комитетом по земельным ресурсам (л.д.---). В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (31.01.1998) применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. До создания учреждения юстиции (15.11.1999) регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом в соответствии с п. 2 ст. 32 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 1.1 постановления Главы администрации Смоленской области от 20.11.1997 № 454, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности на земельные участки, на территории Смоленской области осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая, что обстоятельства и законность совершения сделки по продаже земельного участка никем не оспаривается, договор купли-продажи, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей, удостоверенный нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области М., и зарегистрированный в реестре за №, является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому со всеми правами, в том числе правом владения, пользования и распоряжения приобретенным имуществом, суд находит требование Антоненкова А.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антоненкова А.Ф.. Признать за Антоненковым А.Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение десяти дней. Судья О.С. Цветкова