Дело № 2-1583/2011 Решение Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадзиевой Н.В., Гадзиевой Г.Х., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Гадзиева М.В., Гадзиевой С.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на нее в порядке наследования, установил: Истцы Гадзиевы обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска с вышеназванными требованиями, указав, что проживают в <адрес>, которая зарегистрирована по праву собственности за мужем и отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых квартира была переведена на автономное отопление, расширена ее общая площадь за счет ограждения и утепления лоджий, демонтажа внутренних перегородок и обустройством новых. В связи со смертью собственника квартиры узаконить перепланировку и переустройства не представилось возможным, что препятствует оформлению наследственных документов, а потому они вынуждены обратиться в суд. Просят суд сохранить <адрес> общей площадью 108 кв.м., жилой - 44,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, признать право в общей долевой собственности на указанную квартир за Гадзиевой Г.Х. - супругой умершего - 5/8 долей, за детьми -по 1/8 доли за каждым. Истцы Гадзиевы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя. В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что произведенная перепланировка и переустройство с установкой газового оборудования не нарушают права третьих лиц и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом просила приобщить заявления жильцов соседних квартир, из которых следует, что они не возражают сохранить квартиру истцов в перепланированном и переустроенном состоянии. Ответчик -Администрация г. Смоленска в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать. При этом ссылается на то, что на перепланировку требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку демонтаж трех подоконных простенков с целью присоединения лоджии привел к разрушению части внешней стены многоквартирного дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией. Полагает, что переоборудованием кухни в кухню-столовую нарушаются права граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, поскольку запрещается размещение кухни в целом (включая рабочую зону и зону столовой) над жилыми помещениями. Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика. Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, допросив специалиста, суд находит требования истцов о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из письменных материалов дела следует, что спорная квартира зарегистрирована в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.08.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19,20). В выше указанной квартире, с целью повышения комфортности проживания, самовольно была выполнена перепланировка и переустройство с установкой газового оборудования, в ходе которой демонтированы: три подоконных простенка в жилой комнате площадью 15,0 кв.м., в жилой комнате площадью 9,5 кв.м., в жилой комнате площадью 15,8 кв.м., с выполнением теплого пола, утепления потолка и ограждения лоджии с установкой радиаторов; перегородки между жилой комнатой площадью 9,5 кв.м., жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. и кухней площадью 8,1 кв.м.; перегородка между туалетом площадью1,2 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. и коридором площадью 16,2 кв.м. Выполнена часть новой перегородки с увеличением площади санузла до 5,6 кв.м. за счет части коридора. В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры. Общая площадь с 94,2 кв.м. увеличилась до 108,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 64,0 кв.м. до 44,6 кв.м. Также был установлен газовый котел с поквартирной системой отопления и горячего водоснабжения в зоне кухни. Отопительные приборы были сняты, горячее водоснабжение отключено от центрального водоснабжения дома Согласно заключению от 05.04.2011, выполненному ООО «Архитек», выполненное переустройство и перепланировка соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.24-26). Солгано расчету выброса загрязняющих веществ от установленного в квартире газового котла, выполненного ООО «СМОЛЕНСКОБЛГАЗ», загрязняющие вещества при сгорании газового топлива в котле индивидуального отопления квартиры не оказывают отрицательного влияния на состояние атмосферного воздуха (л.д. 68-70). Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истцов после произведенных работ не имеет (л.д. 22). Доводы ответчика о том, что в результате перепланировки нарушены требования п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, суд находит несостоятельным, поскольку суду представлены заявления жильцов соседних квартир № - ФИО3, № - ФИО4, № ФИО5 которые против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают (л.д. 54-64). Жалоб на действия истцов в Администрацию г. Смоленска не поступало. Также ответчиком суду не было представлено доказательств в подтверждение своей позиции о том, что демонтаж подоконных простенков относится к нарушению ограждающих самонесущих конструкций дома и требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Допрошенный в качестве специалиста технический инженер ООО «Архитек» ФИО6 подтвердил выданное заключение. При этом пояснил, что выполненная перепланировка не нарушает несущие конструкции дома. Дом является кирпичным, истцы разобрали кирпич в стене под окном, так как она не армированная и не имеет нагрузку на растяжение. Данную стену нельзя относить к общему имуществу всего дома, поскольку она не нарушает фасада здания и находится внутри квартиры. На установку газового оборудования имеется согласованный и утвержденный проект, в столовой, ванной комнате выполнена гидроизоляция. Считает, что препятствий для удовлетворения иска не имеется. Учитывая, что согласно заключению специалистов выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а истцам необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на <адрес>, которое суд также находит подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1142, п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и прочее. В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Из справки нотариуса ФИО7 от 18.04.2011, усматривается, что после смерти ФИО1 наследники в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не открывалось. В <адрес> зарегистрированы и проживают члены семьи умершего ФИО1: супруга Гадзиева Г.Х., брак с которой был зарегистрирован 30.04.1990, дочь Гадзиева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гадзиев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Гадзиева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истцов, а также письменными материалами дела: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 13), письмом нотариуса ФИО7 (л.д. 39), справкой ЖЭУ № от 30.03.2010 (л.д. 53), свидетельством о заключении брака от 30.04.1990 (л.д. 17), свидетельствами о рождении Гадзиевой Н.В., Гадзиевой С.В., Гадзиева М.В. (л.д. 14, 15,26). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец Гадзиева Г.Х., являясь супругой умершего, имеет право на долю в <адрес> как переживший супруг наследодателя на совместно нажитое супругами во время брака имущество, а также как наследник по закону. Дети ФИО1, дочь Гадзиева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гадзиев М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Гадзиева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют право собственности на принадлежавшее ему имущество как наследники по закону. Поскольку права членов семьи умершего ФИО1 на <адрес> никем не оспариваются, проживая вместе с ним по одному и тому же адресу, они фактически приняли наследство, постольку суд, при установленных обстоятельствах, находит указанные требование подлежащими удовлетворению и признает за истцами право общей долевой собственности на <адрес> в следующих размерах: Гадзиевой Г.Х.- 5\8 доли, Гадзиевой Н.В., Гадзиевой С.В., Гадзиеву М.В. по 1\8 доли каждому. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Заявленные исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 108,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Гадзиевой Г.Х. 5\8 доли; за Гадзиевой Н.В. - 1\8 доли; за Гадзиевым М.В. -1\8 доли; за Гадзиевой С.В. - 1\8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 108,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья З.И. Александрова