11 октября 2011 года

при секретаре                                         Скворцовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова М.Ш., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шариповой К.М., к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шарипов М.Ш., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шариповой К.М., обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования указал, что в данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает ДД.ММ.ГГГГ. С ним зарегистрирована и проживает его дочь - Шарипова К.М. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска, где получил отказ, поскольку жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит.

Считает отказ администрации незаконным и просит признать за ним и Шариповой К.М. по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. В письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение <адрес> является муниципальным общежитием. В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ и ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Шарипов М.Ш. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес> Указанное жилье предоставлено супруге истца Шариповой К.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения<данные изъяты>

Согласно дополнительному соглашению ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем спорного жилого помещения является Шарипов М.Ш., поскольку Шарипова К.В. выписана из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом по вышеуказанному адресу проживает его дочь - Шарипова К.М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Жилой дом <адрес> на основании постановления мэра г. Смоленска <данные изъяты> принят в муниципальную собственность.

По поводу приватизации занимаемого жилого помещения истец в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шариповой К.М. обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако получил отказ, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами: копией паспорта на имя Шарипова М.Ш. (л.д.5-6); копией свидетельства о рождении Шариповой К.М. (л.д.7); копией договора найма <данные изъяты>.д.9-10); копией дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); копией ответа Главы администрации Промышленного района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); копией плана (л.д.13); копиями справок ЖЭУ №16 и ООО УК «ДомСтрой» (л.д.14,15); копией выписки из Реестра муниципального имущества <данные изъяты> (л.д.19); лицевым счетом № (л.д.20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд установил, что Шарипов М.Ш. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время - по <адрес> Совместно с Шариповым М.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает его дочь - Шарипова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В приватизации указанных жилых помещений истец не участвовал.

Комната № <адрес> не приватизирована.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются пояснением истца, а также письменными материалами дела: копией справки <данные изъяты> г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 8), справкой <данные изъяты> г. администрации Катынского сельского поселения и справкой ЖЭУ №16.

Таким образом, истец и его дочь до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцом и его дочерью жилое помещение не подлежит приватизации.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование Шарипова М.Ш. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шариповой К.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Шариповым М.Ш. и Шариповой К.М. право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на жилое помещение - комнату <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                    Т.П. Никоненко