Дело № 2-2400/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года                              г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе судьи          З.И. Александровой,

при секретаре            А.В. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошкина В.М. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Тимошкин В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска с вышеназванным требованием, указав, что является нанимателем и постоянно проживает в <адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Администрация Промышленного района г.Смоленска в приватизации данного жилого помещения ему отказала, т.к. оно расположено в общежитии. Ранее свое право на приватизацию не использовал. Считает отказ необоснованным, так как общежитие утратило свой статус в силу закона после передачи его в муниципальную собственность.

Истец Тимошкин В.М. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя.

Представитель истца Тимошкина Н.В. ФИО1 в судебном заседании иск поддержали по вышеизложенным основаниям. При этом пояснила, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал, проживает в спорном помещении с 1985, которое было предоставлено его отцу по месту работы для проживания семьи. В настоящее время в комнате проживает лишь истец, остальные члены семьи выехали.

Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.Вписьменном отзыве указала, что домовладение, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец Тимошкин В.М проживает в <адрес>, что подтверждается справкой ЖЭУ №16. Ранее данная комната имела номер №. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с 23.12.1985 и по настоящее время (л.д. 25, 26, 27).

На основании постановления Администрации г.Смоленска № от 21.04.2011 с Тимошкин В.М. был заключен договор № от 23.05.2011, согласно которому он является нанимателем спорного жилого помещения (л.д. 13-14, 22).

Согласно постановлению мэра г.Смоленска от 15.08.1996 № общежитие акционерного общества закрытого типа трест «Смоленскагропромстрой», расположенное по <адрес>, включено в перечень объектов муниципальной (городской) собственности, ему присвоен реестровый номер № (л.д. 23,24).

В силу ст. 4 ФЗ не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

Исходя из этого, доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение приватизации не подлежит, суд оценивает критически, так как после передачи жилого дома в муниципальную собственность общежитие утратило свой статус в силу закона.

Из плана жилого помещения видно, что комната является изолированной (л.д. 30), ее общая площадь составляет 36,7 кв.м., жилая - 30,6 кв.м., до настоящего времени она не приватизирована, что подтверждается справками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 28,29).

Поскольку Тимошкин В.М. вселился в спорное жилое помещение до вступления в законную силу ФЗ, постоянно проживает в нем до настоящего времени, справкой подтверждено, что занимаемое им жилое помещение не приватизировано, суд приходит к выводу о том, что своим правом на однократную приватизацию занимаемой жилой площади истец намерен воспользоваться впервые.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимошкина В.М. удовлетворить.

Признать за Тимошкиным В.М. право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью - 36,7 кв.м., жилой площадью - 30,6 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             З.И. Александрова