Дело № 2-2076/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                                           г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе судьи З.И. Александровой,

при секретаре        Д.С. Журавлеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенкова М.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Тарасенков М.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленскао признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 722 кв.м., на котором возведено строение, принадлежит ему на праве собственности по договору дарения.

Истец Тарасенков М.В. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала в полном объеме, дополнив суду, что жилой дом возведен на месте старого бревенчатого дома, который снесен. Согласно заключению специалиста, проводившего обследование строения, дом возведен с соблюдением санитарных и строительных норм и правил, степень его готовности составляет 75%. Строение возведено в границах земельного участка, не нарушает права других лиц. Поскольку на возведение дома не было получено соответствующее разрешение, то его регистрация без решения суда не представляется возможной.

Ответчик - Администрация г.Смоленска - в письменном отзыве против иска не возражает, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 18.11.2008 Тарасенкову М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 722 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ИЖС (л.д. 7-12).

В процессе эксплуатации участка расположенный на нем старый бревенчатый дом был снесен, на его месте возведен новый жилой дом, общая площадь застройки которого составляет 82,2 кв.м, степень готовности его к эксплуатации составляет только 85%, т.е дом находится в стадии незавершенного строительства. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 18.04.2011, выпиской из технического паспорта незавершенного строительством объекта (л.д. 13.14).

Согласно заключению ООО вновь возведенное жилое строение и его строительные конструкции (фундаменты, стены, кровля) полностью возведены. Отсутствуют двери, внутренняя отделка помещений, инженерное обеспечение, отопление. Жилое строение можно считать жилым домом в стадии незавершенного строительства общей площадью 68,5 кв.м, площадь застройки составляет 82,2 кв.м. Дом соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пригоден для постоянного проживания граждан, при этом не создается угроза их жизни и здоровью, помещение может быть сохранено в построенном виде (л.д. 15-16).

       Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку созданный объект недвижимости соответствует целевому назначению использования земельного участка, возведен с соблюдением предусмотренных нормативов, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Тарасенкова М.В. о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарасенкова М.В..

Признать за Тарасенковым М.В. право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 82,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.                   

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                    З.И. Александрова