Дело № 2-2745/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 год г. Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска в составе судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренковой И.Н. к Администрации г.Смоленска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности, установил: Азаренкова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление Росреестра) о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора мены от 17.02.1995 года является собственником <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по Смоленской области по вопросу регистрации права собственности на спорное жилое помещение, получила отказ, мотивированный тем, что в договоре мены имеются противоречивые сведения относительно ее фамилии, а именно: в преамбуле договора в качестве стороны указана Азаренкова И.Н., в то время, как в п. 5 данного договора право собственности на <адрес> переходит к ФИО1 Кроме того, в целях улучшения условий проживания в квартире выполнено переустройство, которое не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, однако после выполненных работ изменились технико-экономические показатели, и требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> и сохранить ее в переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Азаренкова И.Н. поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Ответчик - Администрация г. Смоленска - в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает (л.д. 27). Представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что являются ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Управление является правоприменительным органом, осуществляющим свою деятельность на основании уже существующих и фактически сформированных правоустанавливающих и технических документов, и не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, подтвердил, что спорная квартира была приобретена истицей в период брака, когда истица носила фамилию «ФИО3». Право собственности истицы на спорное жилое помещение им не оспаривается. Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из материалов дела усматривается, что 14.11.1992 года между Азаренковой И.Н. и ФИО3 зарегистрирован брак, с присвоением супруге фамилии «ФИО3» (л.д. 10). 17.02.1995 года в результате размена ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес> (года л.д. 9). Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> имеет площадь 37,8 кв.м, в том числе жилую 19,3 кв.м, право собственности на квартиру зарегистрировано за Азаренковой И.Н. на основании договора мены от 17.02.1995 года (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3. расторгнут, после расторжения брака истице присвоена фамилия «Азаренкова» (л.д. 8, 11). 24.04.2011 года Азаренкова И.Н. обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако уведомлением от 20.07.2011 в регистрации ей было отказано ввиду наличия противоречий, препятствующих государственной регистрации, а именно: согласно преамбуле договора мены от 17.02.1995, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области, договор заключен между Азаренковой И.Н. и иными лицами. Согласно п.5 вышеуказанного договора в результате мены право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переходит Муштаковой И.Н. (л.д.24). Поскольку в судебном заведении установлено, что истица в момент приобретения спорного жилого помещения имела фамилию «ФИО3», суд приходит к выводу, что указание в преамбуле фамилии «Азаренкова» связано с технической ошибкой, ввиду чего требование о признании права собственности на <адрес> подлежит удовлетворению. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что спорном жилом помещении произведено переустройство, в процессе которогодемонтированы ванна и раковина умывальника в ванной комнате; установлены душевая кабина на месте ванны и раковины умывальника с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала составлять 37,8 кв.м., в том числе жилая - 19,3 кв.м. (л.д. 30-31). Согласно техническому заключению № от 16.06.2011 выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» переустройство не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью граждан (л.д. 15). Таким образом, суд полагает, что выполненное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, при этом истице необходимо привести техническую документацию на него в соответствие с фактическим состоянием, в связи с чем суд находит исковые требования в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, в переустроенном состоянии. Признать за Азаренковой И.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью - 19,3 кв.м, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья Александрова З.И.