Дело № 2-3513/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                     26 октября 2011 года                                                                                               

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

при секретаре                                         Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумакова А.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Тумаков А.В.обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,3 кв.м. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения он обратился в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получил отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м, жилой - 16,3 кв.м.

Представитель истца Тумакова А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Тумаков А.В. родился в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проживал с ней по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ прописан в спорном жилом помещении. До настоящего времени истец правом на приватизацию не воспользовался. Проживающая с ним мать ФИО1 от участия в приватизации отказалась. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (матери истца) как работнице ПО «К».

Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, на основании постановления главы г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № принят в муниципальную собственность.

Истец Тумаков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу в квартире №.

Из пояснений представителя истца, которая является бабушкой Тумакова А.В., усматривается, что с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал с ней по адресу: <адрес>. А ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>. Истец правом на приватизацию ранее занимаемых и ныне занимаемого жилого помещения до настоящего времени не воспользовался.

Тумаков А.В. обратился в администрацию Промышленного района г.Смоленска за приватизацией занимаемой комнаты, однако ему было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: лицевым счетом (л.д.7), справками ЖЭУ № (л.д.8, 9), справками БТИ (л.д.11,12), отказом администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.14), копией постановления главы г.Смоленска (л.д.15-16), копией ордера (л.д.17).

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Проживающая с истцом мать ФИО1 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась в пользу истца, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом (л.д.18).

Учитывая, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд находит исковые требования Тумакова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тумакова А.В. удовлетворить.

Признать за Тумаковым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 23,3 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                         С.Н. Шахуров