Дело № 2-3586/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                27 октября 2011 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Т.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была проведена перепланировка, в результате которой образован новый коридор, оборудован встроенный шкаф, жилые комнаты стали изолированными. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, просит сохранить жилое помещение <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка и переустройство жилого помещения признается самовольными.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Сафонова Т.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,9)

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была выполнена перепланировка. Сведения об имеющихся возражениях против произведенной перепланировки со стороны заинтересованных лиц, суду не представлены.

        Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Смоленский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в жилом помещении - <адрес>, произведена следующая перепланировка: демонтирован встроенный шкаф общей площадью 0,9 кв.м в жилой комнате жилой площадью 13.4 кв.м, в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 14.3 кв.м; установлены три перегородки из фанеры по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 17.6 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 15.5 кв.м; образован второй коридор площадью 1.7 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в коридоре площадью 4.1 кв.м, в результате чего площадь указанного коридора уменьшилась до 3.6 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки изменены технико-экономические показатели по квартире и составляют: общая площадь 44.4 кв.м, в т.ч жилая площадь - 29.8 кв.м

      Учитывая вышеизложенное, а также и то, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, однако влечет изменение технико-экономических показателей по квартире, суд считает требование истца о сохранении жилья в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Сафоновой Т.А. удовлетворить.

     Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 44.4 кв.м, жилой - 29.8 кв.м в перепланированном состоянии.

      Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская