Дело № 2-3049/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Никоненко Т.П. При секретаре Скворцовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архангельской Т.Т., Архангельской Н.В. к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Архангельскому Сергею Валентиновичу о разделении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Архангельская Т.Т., Архангельская Н.В., уточнив требования, обратились в суд с иском к СМУП «ВЦ ЖКХ», Архангельскому С.В. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что согласно договору о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан истицам и Архангельскому С.В. была передана в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому квартира <адрес> На протяжении 10 лет в квартире проживает ответчик со своей семьи, однако коммунальные услуги оплачивает частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с этим возникли разногласия по поводу пользования квартирой. В целях ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру просят суд обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» разделить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> открыв отдельные лицевые счета на каждого собственника, с начислением по 1/3 доли на каждого от общей суммы начислений, с отнесением возникшей задолженности за период <данные изъяты> на Архангельскую Т.Т.. В судебном заседании истицы Архангельская Т.Т. и Архангельская Н.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объёме по вышеизложенным основаниям. Архангельская Т.Т. дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в <адрес>, и с этого же времени начала образовываться задолженность по оплате. В спорной квартире зарегистрированы она и ее дети, а фактически проживают только ответчик с семьей. Архангельская Н.В. снимает другое жилье. Архангельская Т.Т. не проживает в спорной квартире около 11 лет, квитанций по оплате коммунальных услуг представить не может, поскольку не оплачивала их. Истица Архангельская Н.В. поддержала доводы, изложенные Архангельской Т.Т. и пояснила, что не проживает в спорной квартире около 14 лет, квитанций по оплате ЖКУ представить не может, их не оплачивала. С ответчиком была устная договоренность, что оплачивать будет он. Ответчик Архангельский С.В. в судебном заседании не возражал против открытия на всех собственников квартиры отдельных лицевых счетов пропорционально доли в праве собственности, с отнесением на лицевой счет Архангельской Т.Т. имеющейся задолженности. Указал, что оплачивал регулярно свою часть платежей за квартиру, о чем представил квитанции об оплате. Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ», извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что начисления по оплате ЖКУ по лицевому счету, оформленному на жилое помещение - <адрес> осуществляются на зарегистрированных в нем лиц Архангельскую Т.Т., Архангельскую Н.В. и Архангельского С.В.. Архангельская Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ. временно отсутствует, в связи с чем начисления по позициям «вывоз ТБО», «холодная вода», «горячая вода», «лифт», «утилизация ТБО» на нее не производятся. Расчет с отнесением на каждый лицевой счет по оплате ЖКУ включая во внимание частичную оплату услуг Архангельским С.В. не может быть произведен, поскольку лицевой счет не разделен для оплаты и по квитанциям нельзя установить, кто производил оплаты. Против разделения обязанности по оплате ЖКУ не возражал. Руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя СМУП «ВЦ ЖКХ» Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Архангельской Т.Т., Архангельскому С.В. и Архангельской Н.В. передана в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартира <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истицы Архангельская Т.Т., Архангельская Н.В. и ответчик Архангельский С.В.. Архангельская Т.Т. зарегистрирована <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями лиц участвующих в деле, а также письменными материалами дела: копией квитанции по оплате за февраль 2011 г. (л.д. 8), копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д. 9), копией договора приватизации (л.д. 10-11), копией лицевого счета № 122729. Как следует из пояснений истиц, между ними и ответчиком Архангельским С.В. возникают споры по поводу пользования квартирой из-за обязанности по оплате ЖКУ. Поскольку в настоящее время расчёт жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает возможным разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на Архангельскую Т.Т., Архангельскую Н.В. и Архангельского С.В. в размере по 1/3 доле от общей суммы оплаты на каждого. Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сособственников. При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Согласно Правилам предоставляя коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (в ред. от 21.07.2008г.), расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из количества проживающих в жилом помещении и граждан. Как установлено судом, Архангельская Т.Т. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает оставаться зарегистрированной в нем. Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Как следует из п.53-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006г., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Следовательно, не использование Архангельской Т.Т. спорного жилого помещения в качестве постоянного места жительства с 10.08.2007 г., в силу закона, не является основанием для освобождения ее от оплаты предоставляемых коммунальных услуг и является основанием для перерасчета платы за определенные виды коммунальных услуг. По сообщению СМУП «ВЦ ЖКХ», задолженность по лицевому счету, открытому на <данные изъяты> Ответчиком Архангельским С.В. представлены квитанции об оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующие о том, что свою обязанность по оплате ЖКУ он исполнял надлежащим образом. Из расчета представленного СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что за период <данные изъяты> на Архангельскую Т.Т. продолжали начисляться платежи за «содержание жилья», и «отопление». ДД.ММ.ГГГГ ей начислены также «вывоз ТБО», «холодная вода» и «горячая вода». За период ДД.ММ.ГГГГ г. ей начислены платежи за «лифт». Как следует из пояснений самой Архангельской Т.Т. платежи за ЖКУ она не осуществляла, квитанции об оплате ей не представлены. Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате ЖКУ по <адрес>, которая <данные изъяты>., возникла из-за неисполнения Архангельской Т.Т. своей обязанности по оплате определенных видов коммунальных услуг, которые начисляются на собственника жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в нем. При таких обстоятельствах, возникшая задолженность должна быть отнесена на вновь открытый лицевой счет на имя Архангельской Т.Т. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Архангельской Т.Т. и Архангельской Н.В. удовлетворить. Обязать СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» разделить обязанности по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по <адрес> открыв отдельные лицевые счета на Архангельскую Т.Т., Архангельскую Н.В., Архангельского С.В. с оплатой 1/3 доли по каждому вновь открытому счету. Задолженность по единому лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> отнести на вновь открытый лицевой счет на имя Архангельской Татьяны Тимофеевны. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья Т.П. Никоненко