Дело № 2-4033/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи МОИСЕЕВОЙ М.В. при секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИДОРЧЕНКО Р.Г. к ПАВЛЮЧЕНКОВОЙ Л.И. о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования, УСТАНОВИЛ: Сидорченко Р.Г., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Павлюченковой Л.И. о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Павлюченкова Л.И. и ее малолетняя дочь ФИО2, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полного расчета за квартиру. Расчет с ответчицей произведен ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени она с дочерью не выписалась из квартиры, а, кроме того, весь период времени не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме 17 427 рублей 93 копейки. Место нахождения ответчицы в настоящее время неизвестно, поэтому решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд снять с регистрационного учета Павлюченкову Л.И. и ее малолетнюю дочь ФИО2 по адресу: <адрес> взыскать с Павлюченковой Л.И. в ее пользу расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя 23 000 рублей, а также в возврат госпошлины 897 рублей. В судебном заседании представитель истицы ФИО1 требования поддержала в полном объеме, указав, что правовым основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета являются положения ч.1 ст.35 ЖК РФ, в силу которых, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку условиями договора купли-продажи предусмотрено обязательство продавца по прекращению права пользования путем снятия с регистрационного учета в установленный срок, следовательно он подлежит выселению из жилого помещения. Ответчица Павлюченкова Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо Сидорченко С.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчицы и третьего лица. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлюченковой Л.И., с одной стороны, и Сидорченко Р.Г. и Сидорченко С.Г. - с другой, заключен договор купли-продажи, согласно которому последние приобрели в общую совместную собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9). Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности истицы Сидорченко Р.Г. и ее мужа Сидорченко С.Г. на приобретаемое в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Павлюченкова Л.И. и ФИО2, <данные изъяты> (л.д.7). Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и письменными материалами дела. В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как усматривается из условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, лица, сохраняющие право пользования <адрес>, после перехода права собственности на неё, в нем не указаны. Более того, п.6 договора предусмотрена обязанность Павлюченковой Л.И. и ФИО2 сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента полного расчета за объект недвижимости. Как следует из пояснений представителя истицы, полный расчет за квартиру между сторонами произведен ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями сберегательных книжек на имя Сидорченко Р.Г., из которых усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на ее счет поступили денежные средства в сумме 2 180 000 рублей, тогда же они были сняты с данного счета и ДД.ММ.ГГГГ переведены на другой счет, с которого ДД.ММ.ГГГГ были сняты денежные средства в сумме 2 700 000 рублей (стоимость квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ (п.3). Таким образом, право пользования данным жилым помещением у продавца прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, однако, она остается зарегистрированной в указанном жилом помещении вместе с дочерью по настоящее время (л.д.7). Анализируя приведенные выше нормы закона в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из него вместе с несовершеннолетней дочерью с последующим снятием с регистрационного учета. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из квитанций от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сидорченко Р.Г. произвела оплату за оказание юридических услуг в размере 23 000 рублей ( 3 000 рублей - за составление искового заявления в суд и 20 000 рублей - за участие представителя в судебном заседании). С учетом принципа разумности и справедливости, характера и сложности заявленных требований, объема выполненной работы представителя по оказанию юридических услуг, длительности судебного заседания суд полагает возможным взыскать в пользу истицы в счет компенсации понесенных ею расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя сумму в размере 5 500 рублей ( 1 500 рублей - в счет оплаты услуг по составлению искового заявления и 4 000 рублей - в счет расходов по оплате услуг представителя). Также, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования СИДОРЧЕНКО Р.Г. удовлетворить. Выселить Павлюченкову Л.И. и ФИО2 из <адрес> в связи с прекращением права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Взыскать с Павлюченковой Л.И. в пользу Сидорченко Р.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 рублей и в возврат госпошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья М.В.МОИСЕЕВА