Дело № 2-3605/2011 (ЗАОЧНОЕ) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Смоленск 22 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Ивановой В.В., с участием прокурора Тычининой О.С., при секретаре Пыниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плескачевой К.И. к Плескачеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Плескачева К.И. обратилась в суд с иском к Плескачеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска сослалась на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. 06 марта 2007 года она зарегистрировала в данной квартире своего сына Плескачева Д.С. В указанной квартире ответчик не проживает уже последние 8 месяцев, в содержании квартиры не участвует, оплату коммунальных услуг не производит около 4,5 лет, предложения в добровольном порядке сняться с регистрации в квартире игнорирует. Просит суд выселить ответчика и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебном заседании истица требования иска поддержала, дополнительно указала, что ответчик в спорной квартире не проживает около 8 месяцев, забрал свои вещи и ушел, где проживает в настоящее время ей неизвестно. Ответчик Плескачев Д.С. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ Выслушав истицу, свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что на основании договора купли - продажи Плескачева К.И. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Плескачевой К.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2004г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.№). Право собственности Плескачевой К.И. на квартиру никто не оспаривает, таких сведений у суда не имеется. Из пояснений истицы следует, что в спорной квартире, она зарегистрировала ответчика 06 марта 2007 года. В течение 4,5 лет ответчик не платит за коммунальные услуги, а также не проживает в спорной квартире последние 8 месяцев, ушел добровольно, забрав свои вещи. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО7, пояснив также, что из квартиры Плескачева Д.С. никто не выгонял, он ушел добровольно, последние 8 месяцев вообще не приходит в спорную квартиру, никаких сведений о нем не имеет. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, а также участия в приобретении жилого помещения не представил. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Никаких обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик не исполняет, а каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем, он с собственником не заключал. Сам по себе факт регистрации Плескачева Д.С. в спорном жилом помещении, по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР, является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь. Плескачева К.И. является собственником спорного жилого помещения, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, и обязывать истицу к заключению соглашения, при отсутствии таких требований со стороны ответчика, у суда нет законных оснований. Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время более 8 месяцев, добровольно его освободил, за жилье оплату не производит, для проживания в нем не нуждается, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, в установленном порядке не обращался, какие-либо соглашения по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, суд считает, что Плескачев Д.С. утратил право пользования данным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Плескачевой К.И. удовлетворить. Плескачева Д.С. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья В.В.Иванова